龙记观园问答

龙记观园位于北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京学校南门东），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 072109电话免费咨询具体情况，售楼处地址是文化路与仲景路交叉口东南角。

龙记观园的优点挺多的，从价格上看龙记观园性价比合理，还是很不错的。龙记观园周边配套齐全，并且交通便捷。让龙记观园的业主居家生活都十分方便。另外，龙记观园以人为本的设计理念，也让龙记观园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

龙记观园暂无明显缺点。龙记观园周边配套设施齐全，生活便捷。而且龙记观园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个龙记观园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

龙记观园停车位有一共823个；地上：82个；地下：741，基本上能满足停车需求。另外，龙记观园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙记观园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙记观园的物业快速协调。

要判断龙记观园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙记观园区域自然环境评估；2、龙记观园周边生活环境评估；3、龙记观园建筑质量评估；4、龙记观园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙记观园室内配套设施、设备评估；6、龙记观园物业管理服务质量评估。

龙记观园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙记观园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙记观园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙记观园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙记观园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且龙记观园本身设计遵照“以人为本”的理念，让龙记观园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说龙记观园不容易贬值。

判断龙记观园的劣势，首先看龙记观园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙记观园的周边治安好不好；最后要看龙记观园质量是否有问题等。所以建议在选购龙记观园房屋之前，要对龙记观园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙记观园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙记观园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙记观园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙记观园的规划是非常合理的。

龙记观园的位置在北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京学校南门东），噪音不大，龙记观园是板楼,小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.4，总体而言，环境舒适宜人。