锦绣前城问答

锦绣前城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣前城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣前城之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去锦绣前城看房，首先可以通过拨打锦绣前城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦绣前城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦绣前城代理销售人员咨询。

锦绣前城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦绣前城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦绣前城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦绣前城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，锦绣前城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣前城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣前城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣前城回款速度的要求。基本上来说，锦绣前城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣前城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣前城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣前城建筑面积来算的。锦绣前城商品住房在销售时，购房者与锦绣前城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣前城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦绣前城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣前城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣前城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦绣前城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣前城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣前城买来自住是非常值得的。并且锦绣前城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦绣前城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦绣前城本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦绣前城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦绣前城不容易贬值。

判断锦绣前城的劣势，首先看锦绣前城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣前城的周边治安好不好；最后要看锦绣前城质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣前城房屋之前，要对锦绣前城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦绣前城是开发商河南省彩锦纺织有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。锦绣前城位于唐河县唐河县新春南路与伏牛西路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 072080。