南召国宾府问答

南召国宾府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南召国宾府多层的公摊为5%-10%，南召国宾府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南召国宾府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南召国宾府房子的情况来算一下。

南召国宾府是70住宅，位于南召县世纪大道与东滨河路交汇处南200米，规划户数为1102户户，停车位能满足业主的需求，1212个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 072079免费咨询。

南召国宾府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南召国宾府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南召国宾府房地产权证，南召国宾府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南召国宾府房子还是不属于买房者所有。

首先，南召国宾府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南召国宾府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南召国宾府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南召国宾府回款速度的要求。基本上来说，南召国宾府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南召国宾府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南召国宾府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南召国宾府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

南召国宾府位于南召县世纪大道与东滨河路交汇处南200米，绿化率为35.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南召国宾府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南召国宾府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南召国宾府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南召国宾府地处位置是非常好的。

南召国宾府的开盘时间在2020-10-31，在开盘当天南召国宾府是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到南召县世纪大道与东滨河路交汇处南200米了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 072079咨询工作人员。

南召国宾府的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，南召国宾府位于南召县世纪大道与东滨河路交汇处南200米，这里位置明显，具备升值的潜力。

南召国宾府的位置在南召县世纪大道与东滨河路交汇处南200米，噪音不大，南召国宾府是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。