SOHO尚都问答

SOHO尚都户型设计合理，采光好，适合居住。SOHO尚都整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。SOHO尚都以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断SOHO尚都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、SOHO尚都区域自然环境评估；2、SOHO尚都周边生活环境评估；3、SOHO尚都建筑质量评估；4、SOHO尚都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、SOHO尚都室内配套设施、设备评估；6、SOHO尚都物业管理服务质量评估。

SOHO尚都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对SOHO尚都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理SOHO尚都房地产权证，SOHO尚都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，SOHO尚都房子还是不属于买房者所有。

首先，SOHO尚都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：SOHO尚都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于SOHO尚都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看SOHO尚都回款速度的要求。基本上来说，SOHO尚都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

SOHO尚都房屋维修基金主要有两种算法；1、按照SOHO尚都购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照SOHO尚都建筑面积来算的。SOHO尚都商品住房在销售时，购房者与SOHO尚都售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按SOHO尚都购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买SOHO尚都房屋条件包含：1、借款人要有SOHO尚都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买SOHO尚都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买SOHO尚都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

SOHO尚都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。SOHO尚都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。SOHO尚都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。SOHO尚都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

SOHO尚都占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且SOHO尚都地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买SOHO尚都的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断SOHO尚都的劣势，首先看SOHO尚都的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看SOHO尚都的周边治安好不好；最后要看SOHO尚都质量是否有问题等。所以建议在选购SOHO尚都房屋之前，要对SOHO尚都相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

SOHO尚都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响SOHO尚都每栋楼直接的采光。因此，整个SOHO尚都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外SOHO尚都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以SOHO尚都整体上面通透性都非常好。