基本信息
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楼盘名称：
方城中梁首府
楼盘别名：
方城-中梁·首府
区域商圈：
方城县
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 洋房:70年 住宅底商:40年
参考单价：
5600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
七峰大道与泰安路交交叉口往西100米（四馆两中心东北角）
售楼处地址：
方城县七峰大道与泰安路交交叉口往西100米（四馆两中心东北角）；城市展厅：1、方城县大裕城南门对面
建筑规划
交房时间：
2022-01-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1080户
占地面积：
50025㎡
建筑面积：
154999㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,板塔结合
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
南阳中梁楚都置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中梁物业
物业费：
1.78元/㎡/月
高层1.68元/㎡；洋房1.78元/㎡；商铺3元/㎡
车位数：
地下车位864，车位配比1：0.8
周边配套：
- 交通七峰大道与泰安路交交叉口往西100米（四馆两中心东北角）
- 幼儿园实验幼儿园
- 中**县一高、二**、杨集**、实验**
- 综合商场大裕城、裕客隆、亚龙商贸
- 医院县医院、西关医院、城关医院
- 银行/ATM中行、建行
- 邮局/快递邮政、顺丰
- 其他亚龙国际商贸城、长江烩面、恒温游泳馆、七峰时代广场
楼盘介绍
-
项目介绍
从2018年8月至今，短短几个月时间中梁在整个南阳落下3子，方城中梁·首府项目定位中梁地产集团高产品系列--御系TOP级新亚洲王府中式，作为方城的开篇之作，择址方城县新区四馆两中心旁，新区板块路网宽阔、规划朝前、环境优美，配套高端。方城县投资3.5亿元建成的“四馆两中心”(规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆、广电演播中心、演出会议中心，）就位于我们项目所在的新区板块，四馆两中心白天气势如虹，晚上灯火通明。目前县政府即将搬迁至东北新区板块，方城县便民服务中心，该中心投资1.1亿元，为群众提供“一站式”办公、“一条龙”服务，深受群众欢迎。作为方城新区标杆项目，定会引领方城人居潮流。 同时项目占据极有利交通，项目扼守城市主干道——七峰大道，向北可快速到达兰南高速许平南高速站口和高铁快速通道，可谓是无缝对接城市北门户；向南连接张骞大道，可直通老城区，以及未来方城的高铁新区。方城新区作为方城城市发展方城，随着便民服务中心的开放、四馆两中心的开放以及中梁的进驻，必将成为方城高端圈层居住区。
- 区位介绍 根据方城县政府的规划，未来方城较长一段时间的主题是向北方向发展，方城北部地势平坦，开发区较为广阔，靠近交通主干道：七峰大道、兰南高速、高铁快速通道，便于城市发展的整体规划。新区板块路网宽阔、规划超前、环境优美，配套先进。目前据说县政府有可能搬迁至东北新区板块，政府的搬迁意味着城市发展方向所在，跟着政府的脚步总没错。而且方城县投资3.5亿元建成的“四馆两中心”(规划展示馆、博物馆、图书馆、文化馆、广电演播中心、演出会议中心，）就位于我们项目所在的新区板块，四馆两中心白天气势如虹，晚上灯火通明，像‘小上海’一样。方城人民在这里唱歌、散步、练习舞蹈，大家唱唱歌、跳跳舞，环境十分之好。紧邻的七峰时代广场占地130亩，也是周末和节假日大家休闲、学习、聚会的**去处。而且这里也紧邻这亚龙商贸城，从基础购物到餐饮住宿一条龙，方城**个恒温游泳馆、长江烩面等。新区还有16层的方城县便民服务中心，该中心投资1.1亿元，于2017年9月建成，中心共入驻服务窗口单位24个，设置213个服务窗口、73个审批室，可办理各类行政审批类事项472项，其中经常性办理271项；行政许可类事项56项，便民类事项362项，
- 规划设计 2017年5月份中梁正式进入河南市场，短短两年已在郑州、南阳、许昌、平顶山等12个城市落地20多个项目，在这一年多的时间里，中梁取的成绩有目共睹，像中梁济源府首开当天即售罄，很多客户没有买到房子；**近开盘的中梁许昌魏都府开盘近3000人到访，是许昌近5年开盘较为火爆的项目，超600余套房源一天售罄。 2018年8.8号中梁在南阳拿到**块地，紧接着10.12拿到第二块地，又在今年的1月30日在方城拿了第三块地，说明我们公司非常看好南阳这个版块，同时各县城里面更看好方城这个城市。特别值得一提的是南阳中梁首府的这个项目，今年两开两捷，2个月时间共计销售超8个亿，在南阳市场占据了非常好的口碑和业绩，受到南阳市民的追捧。今年2月份我们通过招拍挂从政府那里拿到这地块的之后，怀着对方城人民的尊重，对每一寸土地的敬畏，在根据中梁自身优质产品的基础上，我们做了数百份调查问卷，了解到方城人民对人居品质、景观打造、户型空间、物业服务、生活配套等的需求，经过20多次的优化设计、更贴近方城市民。中梁·首府定位集团**的产品系列--TOP级御系，作为方城的开篇之作，是目前市场上高端项目较为流行的建筑风格。
- 项目优势 2017年5月份中梁正式进入河南市场，短短两年已在郑州、南阳、许昌、平顶山等12个城市落地20多个项目，在这一年多的时间里，中梁取的成绩有目共睹，像中梁济源府首开当天即售罄，很多客户没有买到房子；最近开盘的中梁许昌魏都府开盘近3000人到访，是许昌近5年开盘较为火爆的项目，超600余套房源一天售罄。 2018年8.8号中梁在南阳拿到第一块地，紧接着10.12拿到第二块地，又在今年的1月30日在方城拿了第三块地，说明我们公司非常看好南阳这个版块，同时各县城里面更看好方城这个城市。特别值得一提的是南阳中梁首府的这个项目，今年两开两捷，2个月时间共计销售超8个亿，在南阳市场占据了非常好的口碑和业绩，受到南阳市民的追捧。今年2月份我们通过招拍挂从政府那里拿到这地块的之后，怀着对方城人民的尊重，对每一寸土地的敬畏，在根据中梁自身优质产品的基础上，我们做了数百份调查问卷，了解到方城人民对人居品质、景观打造、户型空间、物业服务、生活配套等的需求，经过20多次的优化设计、更贴近方城市民。中梁·首府定位集团最高的产品系列--TOP级御系，作为方城的开篇之作，是目前市场上高端项目较为流行的建筑风格。
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