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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
社旗三杰盛世城
楼盘别名：
社旗三杰盛世城
区域商圈：
社旗县
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2019-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南阳市社旗县酒业大道
售楼处地址：
南阳市社旗县酒业大道
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1200
占地面积：
78873.33㎡
建筑面积：
215000㎡
容积率：
3.19
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(3)
、
3室(1)
开发公司：
河南三杰投资集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
河南建业物业管理有限公司南阳分公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
河南三杰投资集团有限公司
周边配套：
公交：社旗县人民医院、环岛北、酒业大道与长江路交叉口、滨河路经一路口、安澜大桥西、安澜大桥南、酒业大道长江路交叉口、长江路酒业大道口、赵河公园
地铁：
学校：社旗县第八小学、社旗县现代科技中等专业学校、国家级重点中等职业学校、社旗县第七小学、社旗县第二初级中学、社旗县第九小学、河南师范大学附属社旗中学、社旗县第三初级中学、永兴学校、社旗县第一完全学校
医院：社旗县人民医院、社旗县人民医院-儿科、社旗县健民医院、社旗县中医院、社旗县妇幼保健院、社旗县仲景苑医院、社旗县东方医院、社旗县同仁医院、社旗县中医院-膏方室、城郊乡卫生院
购物：锦汇城、百家乐平价超市(杏林苑店)、优优生活超市、杏林生活超市、客来多生活超市、万德隆(社旗分公司)、裕家百货超市、万德隆时代广场(社旗县店)、首府生鲜超市、中豫惠嘉
楼盘介绍
- 区位介绍 社旗县位于河南省西南部，伏牛山南麓，南阳盆地边缘，区位优越，交通便利。全县土地肥沃，物产丰富。有史记载以来，无特大洪涝、台风、地震等自然灾害，适宜永久性居住及投资。
- 规划设计 本案规划理念以自然，亲和、以人为本为基础，并融入高雅的艺术理念，以提升整个社区的品位。我们着重把握以下原则： （1）自然原则：人类是自然之子，如何在钢筋混凝土的森林里重温回到自然的旧梦；如何保护自然，并和自然融为一体，将是每一个富有使命感的人类家园建设者的**原则。 （2）艺术原则：艺术是人类精神的象征，建筑、园林、居室，人类在自己的栖身之所充分表现着对艺术的向往，本案例从古今中外具有创造性的建筑艺术中吸取精神营养、寻求一种具有传统经典又具现代意识的艺术化人文建筑和家居园林环境。 （3）亲和原则：真正的建筑师不仅区分空间，同时组织空间，不仅造房子，同时营造亲和，本案在户型、楼型、园区空间组织及物业配置服务，社区文化等全面实现亲和原则，把园区建设成为一个既具有中国传统论理精神之温暖，又具现代文明人性空间特色。 （4）历史原则：当人们的人文建筑和家居园林不仅仅是被购买、被居住，同时也被参观，被临摹的时候，就会显示出她的珍惜和尊贵。这将是一个新时代人类居住的典范，是人类自始至终追求的居之本意的深刻诠释。本案将会随着时间的流逝更加显示出她的魅力和价值。 （5）经济原则：该项目定位为住宅小区，但我们充分利用其有效的社会资源，不仅为自己，同时也为城市和社会创造财富。
- 景观特色 整个小区被内部主干道分隔而形成三个组团，中心组团中的景观水系也是整个小区的景观中心，两边两个组团各有中心绿地，形成三块开放空间，整个景观格局主次分明，互相映衬，互成景致，共同构筑浪漫高雅的空间景观体系。 以中央水系景观区为核心，连同两边的两个景观分区，形成壮观的中央景观带，形成“庭院深深深几许”的幽深氛围。中央景观区强调人文性，院落空间强调静谧幽深，这样整个园林空间序列尤如一幅山水画长卷，具有多空间，多视点和连续性变化等特点。 整个景观序列从入口区―庭院景观区－中心水系景观区－庭院景观广场区。居民在步行回家的途中经过一系列的景观区域，气氛也从热烈到安宁，从商业到居住，从公共到私密，形成了良好的心理过渡，达到了情节性景观的设计效果。 景观营造中植物材料的应用坚持以乡土树种为主，乔木、灌木、花草合理搭配形成四季分明的景观，营造季相分明，四季花开的小区景观。在感知体验上强化视觉、听觉、嗅觉、触觉全方位的感知体验，如视觉上观形，春有鲜花烂漫，夏有树林葱郁，秋有红枫傲霜，冬有雪树银花；听觉有鸟鸣啾啾，水声潺潺，玉树临风，飒飒作响；嗅觉有桂花飘香，春花烂漫之时蜂蝶飞舞，花香浓郁。
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