南通房价局剧变！供应量增加，市场两极分化加剧

来源：吉屋 2024-05-05 09:11:54

最近，南通新房市场动作频频，新盘供应量开始加大，很多项目陆续曝出最新动态。在楼市情况逐渐趋稳中，我发现市场的两极分化进一步拉大。刚需板块在以价换量，但主城核心板块的新房房价仍在拉升，有楼盘均价卖到4.19万/㎡，有楼盘房源单价卖到5.8万/㎡，总价将近1500万。，我整理了南通9个板块44个楼盘房价，从9000元/㎡-5.8万/㎡，从纯刚需到纯改善，均有选择。

最新数据出炉2024！南通房价格局大变

事如棋局新！随着近两年楼市大环境的变化，南通新房房价格局生变！刚刚，我统计了南通市区44个新房的最新房价情况，发现了以下亮点：南通新房购入门槛创新低！9000元/㎡起，就能在南通买准现房！苏锡通园区的大华铂璟湾，毛坯均价9000元/㎡起，房价比地价还便宜。遍地打折促销！购房成本大幅下降！其实，南通现在大部分新房都有一定折扣！包括一些高端品质楼盘，比如万科揽境、绿城桂语朝阳、观山樾等等，这完全可以称得上是：晚买几年，省下好几十万！5.8万/㎡！4.19万/㎡！纯改善楼盘房价继续拉升！但另一方面，房价天花板仍在进一步拉高！前几年，南通市区新房最高也就卖到3万+/㎡，但是今年南通房价已经到了4.2万/㎡的均价，如滨江双玺！甚至，有楼盘房源单价突破5.8万/㎡，如澐河天玺的别墅！纯新房市场，改善产品涌现！不难发现，今年入市的大部分纯新盘，综合素质条件都非常高，不仅地段好、而且业态纯粹稀缺，就连产品也是一卷再卷！比如建发观云府，打造主城地段的中式大宅；世悦，打造创新区黄金位置的首个WELL金级认证住区；臻如府，打造主城中心的洋房和小高层产品。

南通9大板块新格局曝光

玲珑雅苑

崇川 | 崇川虹桥路售价待定

品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

壹滨江板块：不仅是房价天花板，还是南通的销冠板块！目前，区域内在售招商滨江玺以及滨江双玺！其中，滨江双玺备案价高达4.19万/㎡。滨江国际街区的销量也是高居南通首位，且战绩持续三年并未被打破，真正做到了“以最贵的价格卖出最快的速度”！贰老主城区：近期区域内涌现出不少新盘，这些新盘的产品也很亮眼，堪称“稀缺地段的稀缺产品”。区域内一共是6个在售新盘，除了濠江府之外，都是新面孔。臻如府：中海地产和南通本地国企轨道置业联合打造，田家炳中学就在不远处，产品设计是在铂樾府、观山樾上的迭代升级。规划有18栋10-17层小高层住宅，户型面积约130-245㎡，本周六首开，预计首开价在2.4-2.8万/㎡。建发观云府：主城核心区，距离地铁2号线钟秀西路站非常近，打造的是新中式风格，共规划7栋9-11层和3栋20-21层住宅，均价2.6万/㎡！澐河天玺：紧靠通吕运河，是由南通本地国企崇川建发打造的高端系产品，仅规划2栋11层小高层与4栋3层别墅。大平层产品单价在2.5万/㎡-2.6万/㎡之间，别墅产品总价在1000-1500万之间（单价最高的一套为5.8万/㎡）。玲珑雅苑：老城区“龙虾王地块”，仅规划6栋住宅产品，打造5-11层洋房+小高层产品，定位中高端改善，价格区间在2-2.5万/㎡。阳光悦城：南通首个破旧片区城市更新项目，目前项目整盘在售，户型55㎡起，均价2.5万/㎡，具体一房一价，首付26万就能买。