南通豪森锦珑最新房价是多少？楼盘评测

一、基础信息

豪森锦珑由南通豪尔森房地产有限公司开发，位于南通市通州区刘桥镇教育路刘桥西侧。项目总占地面积约为25000平方米，建筑面积约为42000平方米，容积率为1.7，绿化率为30%。楼盘预计开盘时间为2023年7月28日，预计交房时间为2023年10月28日。物业费用为2.2元/平方米·月，产权年限为70年。

二、楼盘价格分析

豪森锦珑的楼盘均价为12000元/平方米，在南通市通州区的新盘中属于中等水平。考虑到项目的地理位置、配套设施以及舒适度等因素，这一价格还是相对合理的。对于购房者来说，可以根据自己的预算和需求进行选择。

三、户型分析

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  豪森锦珑

  通州 | 通州教育路刘桥西侧 12000元/平米

  不限购 低总价 景观居所 配套成熟 大型社区
  拨号立享优惠

豪森锦珑提供了多种户型供购房者选择，包括95平方米的三室两厅一卫、105平方米的三室两厅两卫以及118平方米的四室两厅两卫。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。特别是一梯两户的设计，保证了居住的舒适度和私密性。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：项目位于通州区刘桥镇的核心地带，周边配套设施齐全，生活氛围浓厚。

2. 教育资源丰富：项目周边多所学校环伺，包括幼儿园、小学等，为孩子的教育提供了便利。

3. 交通便捷：项目东临教育路，西临交通路，北接规划中的文秀路，交通便利程度较高。

4. 居住环境好：项目容积率低，绿化率高，居住环境较好。

缺点：

1. 周边医疗设施相对较少，最近的医院为第七人民医院，距离约10分钟车程。

2. 项目周边商业配套相对简单，主要依赖润创生活购物广场、刘桥惠民农贸市场等。

五、区域价值分析

通州区刘桥镇作为南通市的重要组成部分，近年来发展迅速，基础设施不断完善。随着教育路等周边道路的规划改造以及文秀路等交通干道的建设，该区域的交通网络将进一步优化。此外，随着周边学校、商业等配套设施的逐步完善，该区域的生活便利性将进一步提高。因此，从长远来看，豪森锦珑所在的区域具有较高的购买价值和发展潜力。

六、用户点评

许多购房者对豪森锦珑的评价较高。他们认为该楼盘地理位置优越，交通便利，周边生活配套齐全。同时，楼盘的户型设计合理，居住环境较好。然而，也有部分购房者提到周边医疗设施相对较少的问题。总体来说，豪森锦珑是一个值得关注的楼盘。

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