提前透剧!南通下半年土拍被通州“包场”!19块住宅地震撼来袭
来源:南通楼市前沿 2021-05-16 10:05:13新政调控后,南通土拍陷入了哑火期。
整个五月,南通共上架经营性待拍地12宗,其中,零售商业用地5宗,商务金融用地1宗,其他商服1宗...
城镇住宅用地,仅5宗。且都是通州湾地块,起拍价*4800元/㎡,曾经的万元地遍地跑的时代,一去不复返。
但城市的发展,始终离不开土地的供给。
就在近期,大新闻来了!
据知情人透露,2021年的下半年,通州区将有19宗住宅地将挂牌入市,涵盖了高铁新城版块、先锋镇、川姜、高新区等版块,且地块都非常集中。
其中,包含了之前退地、解除合同的高价地块。
现在结合拟定,整理出来供大家参考。
PS:具体实际出让信息以官方信息为基准。
1
金创针织地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:希望路西侧、颐河苑南侧
地块面积:11333.33㎡
挂牌时间:5月
该地块周边楼盘林立,居住氛围浓厚,周边*众多,医院有通州海江医院,配套资源还是可以的。
2
金沙湾5号地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:文河路南侧、金安路西侧
地块面积:46000㎡
挂牌时间:5月
该地块位于金沙湾中芯区域,此次金沙湾连挂6宗宅地,蓄势待发。
3
金沙湾6号地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:文昌路南侧、金安路西侧
地块面积:45333㎡
挂牌时间:5月
该地块就是之前解除合同的那块金沙湾万元地,此次上架,应该是块双限地。
4
中南云宸新苑北城地块
地块区域:川姜
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:中南云宸新苑北侧、金浩公路西侧
地块面积:68666㎡
挂牌时间:5月
该地块位于川姜镇,在如今通州遍地开花的时代,不失为一块潜力股。
5
正和名邸西侧北地块
地块区域:高铁新城(平潮)
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:栖凤路南侧、安泰路东侧
地块面积:24000㎡
挂牌时间:5月
从去年开始,平潮高铁新城的热度一直非同凡响,自龙湖地块诞生后,版块一直热度不减,此外,平潮今年迎来了大面积拆迁,此次再挂一宗黄金地块,期待。
6
航道站地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:希望路西侧、杏园路南侧
地块面积:29333㎡
挂牌时间:8月
该地块周边教育资源优良,这块地,大概率也是块双限地。
7
江华机械周边地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:碧华路北侧、尚德路西侧
地块面积:44000㎡
挂牌时间:8月
该地块毗邻南通通州区民政局,周边住宅较多。
8
电碳厂附近地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:银河路南侧、尚德路东侧
地块面积:16666㎡
挂牌时间:8月
此次挂出了几宗高新区地块都非常集中,周边配套资源大差不差,该地块偏东侧。
9
金沙湾人民路南侧7、8、9、14地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:人民路南侧、金乐路东侧
地块面积:224亩
挂牌时间:8月
这四块地为“家族”地块,紧密相邻,有一定的概率会被两家联合拍下打造。
10
南山寺南侧地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:金桥路南侧、金霞路东侧
地块面积:112亩
挂牌时间:8月
该地块位置还是比较繁华的,距离如东县掘港镇较近,离南通市区偏远了一点,但区域配套成熟,商业街繁华。
11
碧桂园天玺湾南侧地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:金桥路北侧、扬子江路东侧
地块面积:69亩
挂牌时间:8月
该地块毗邻南山湖公园,未来打造的项目,景观一定不错。
12
银河湾东侧地块
地块区域:金沙街道
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:银河湾东侧、银河西路北侧
挂地面积:113亩
挂牌时间:8月
该地块紧邻金郊*,教育配套优良,实为育才之地。
13
锦益周边地块
地块区域:高新区
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:碧华路南侧、尚德路西侧
地块面积:61亩
挂牌时间:10月
该地块位于碧华路南侧,与通州区政府相靠较近,周边配套成熟。
14
中锋路东侧、青年路北侧地块
地块区域:先锋镇
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:中锋路东侧、青年路北侧
地块面积:113亩
挂牌时间:10月
15
第九园北侧地块
地块区域:先锋镇
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:通甲路南侧、梅林路东侧
地块面积:90亩
挂牌时间:10月
16
联邦大酒店北侧
地块区域:川姜
地块用途:城镇住宅用地
地块位置:温州路南侧、金浩公路西侧
地块面积:87亩
挂牌时间:10月
观点总结:
在新政调控后,南通的土拍市场明显低调了不少,此次爆料给我们带来的信息是,通州的供地目前依旧是南通土拍市场的主旋律。
除南山湖版块,高新区、金沙湾、银河新区等版块还有大量地块可供应。
从今年平潮、先锋、金沙湾等区域迎来的大面积拆迁,再结合大发退地事件来看,城市的发展离不开土地的开发,此次土地转让信息曝光,金沙湾更是一口气连挂6宗宅地。
被吸血多年的通州,是时候该回回血了。
以上地块信息,出让位置和出让时间仅供参考,具体以官方实际发布为准,感谢浏览!
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