万亿下的南通楼市楼市正在开启新篇章。刚刚，第二届“长三角强支点 超万亿新一线——2021南通地产奥斯卡巅峰论坛”在洲际酒店举办。
新城、融创、融信、星湖、远创、金地、弘阳、中海、金科等品牌房企操盘手及拉普达传媒合伙人、长三角资深地产评论员周晶齐聚一堂，共话楼市，研讨各个区域的价值以及未来南通房价的走势。
地产峰会现场照片
拉普达传媒合伙人、长三角资深地产评论员周晶表示：
南通已经成为万亿城市，对外吸附力越来越大，对内向心力也越来越强，政策平稳，南通是强二线、准一线的市场，未来很乐观。
在现场，南通楼市情报总结2021年1-4月楼市大事件，各位地产掌舵人共同探讨南通楼市发展现状和未来走势，观点迸发，火花四溅，在现场频频爆出金句，分享给大家：
1、在长三角城市群中，南通楼市相对健康，短期内南通新房市场基本属于平稳向上的状态；
2、从整个长三角全国化的政策而言，依托大交通的发展，将是未来南通整个城市经济发展的大引擎；
3、南通在下一盘很大的棋，未来南通将打破发展瓶颈，与上海、苏州成为长三角黄金三角区，高铁新城更将成为南通经济的隐形枢纽；
4、短期震荡，长期利好，政策出台保证南通房地产市场均衡发展；
5、在双限大背景下，限价盘也要经受市场的考验，打造红盘*的技巧就是把产品力做出来，找准规划和定位，紧扣市场节点；
6、现在不管是主城区还是县区，南通人开始更倾向产品有竞争力的改善盘。
一、一线操盘手坚定看好南通楼市，万亿俱乐部下的南通，楼市发展依然可期
2020年，南通成功迈入万亿俱乐部。
再加上，随着上海2035规划，沪苏通铁路、盐通高铁、北沿江高铁、新机场等城市大型交通配套陆续落位，地铁、绕城高速等不断完善，南通的城建规划都变得越来越好。
此外，根据国家统计局发布第七次全国人口普查结果：南通常住人口将超越户籍人口跨入人口净流入城市行列。
在这样的大背景下，南通楼市将如何发展，对此各位大咖们各位大咖纷纷表达了自己的看法。
远创地产南通区域营销总经理 赵辉：在长三角城市群中，南通楼市相对健康，未来一到两年内，南通的新房市场也将基本属于平稳向上的状态。
星湖置业营销推广部负责人 周俊：南通处于长三角一体化的战略高度中，无论是宏观还是微观的方面，南通都是一个向上发展的市场。
星湖在未来也将继续深耕开发区，给大家带来更好的作品。
融创时代中心营销总监 林嘉玮：从整个长三角全国化的政策而言，依托港口、新机场、高铁等大交通的发展，将是未来南通整个城市经济发展的大引擎。
融创一直在把南通列为长三角的风口城市，坚定地看好南通、投资南通、深耕南通。
比如，就在前两天，融创也是刚刚签约了一个总投资约130亿的长江未来城文旅项目，未来融创还希望在南通打造更多高品质项目，与南通共发展。
图源：融创南通官微
弘阳苏中区域策划总监 钱舜：南通在下一盘很大的棋，在南通全面融入苏南大战略下，未来将与苏州、上海成为长三角黄金三角区。
随着新机场、8条过江通道、4条高铁线等大交通规划落地，南通将成为江苏重要的交通枢纽型城市，是潜力巨大的发展引擎之一。
二、新政振翅加码，蝴蝶效应初露，南通楼市将何去何从？
去年南通就出台了双限政策，今年4月22日，南通更是强势加码，出台新政，对此，各位掌舵人依然抱有乐观态度。
新城控股南通城市公司营销总经理 蒋海飞：南通在房地产新政后，短期内客户可能会有预期调整。
但南通作为长三角的重要支点，新城对南通房地产市场的发展抱有积极和乐观态度，新城也将在南通为更多客户提供更好的产品和服务。
金地南通区域营销负责人 马奕 ：短期震荡，长期利好，政策出台保证南通房地产市场均衡发展。
目前南通虽然有些项目首开去化率不高，但后期续销依旧可观，大部分楼盘都是往向好的一个方向走。
因此，金地一如既往看好南通楼市，同时也非常珍惜每一次拿地机会，积极布局南通。
融信地产海纳春江营销总监 张义：新政对于楼市会产生部分影响。但在我看来，重点还是要把产品力做出来，找准规划和定位，并且紧扣市场节点。
比如，双限盘刚出来的时候，很多人都觉得会躺卖，但事实证明，限价盘也是需要经受市场的考验的。
南通市场很乐观，我们非常坚定地想在南通拿地，市区的地是必跟的，周边的地也在寻找机会。
三、高价地围城、楼市大变革，拼产品力的时代来了！
2020年和2021年是南通房地产历史上的土拍大年，不管是主城还是县市板块，楼面地价纷纷刷新。
截止至目前，南通万元地数量已经达到73块，所有县市楼面地价全部破万。
地价攀升，随之是南通高价盘的争相涌入，这样的高价盘怎样才能占据市场？
对此，多位操盘手表示，只有做出与价格相匹配的产品，才能真正打动买房人。
融创时代中心营销总监 林嘉玮：今年大家面临的问题是，多个高价地的兑现对营销端和产品打造端会提出更高的要求。
融创前段时间在平潮拿的那块地价格也不低，因此，我们在产品的打造上也会更加注重产品和品质的升级，给客户提供更好的实景呈现，实现高价地的产品兑现。
新城控股南通城市公司营销总经理 蒋海飞：新城在上半年多个项目迎来开盘，虽然压力比较大，但还是比较有信心的，因为新城不管是在如皋还是市区都比较受到买房人的认可。
新城认为，占据市场不仅需要关注客户敏感点，更重要的还是要做产品、做口碑。
金科环沪城市公司品牌负责人 仲骁：现在不管是主城区还是县市，南通人开始更倾向产品有竞争力的改善盘。
四、高铁新城！滨江！中创！南通这些板块更被看好
近年来，南通城市发展结果在各板块的新城区表现的尤为突出。
此次会议，南通楼市情报也向各位大咖抛出一个备受关注的热门话题：“你们觉得现在南通*值得推荐的板块和楼盘有哪些？”
对此，各位大咖纷纷表达了自己的看法，为南通热门板块打call！
1、高铁新城——正在崛起的黑马板块
弘阳苏中区域策划总监 钱舜：在南通各大板块中，我们非常看好高铁新城，因为高铁新城自规划之初就是一个集铁路、地铁、快速通道为一体的综合交通枢纽。
再加上，随着未来*、商场、产业等一系列利好落成，高铁新城未来发展不可估量。
高铁新城 规划效果图
融创时代中心营销总监 林嘉玮：融创积极在高铁新城拿地，就是看中高铁新城是一个大交通的十字路口，也是未来经济的一个产业和导入的一个集中地。
目前板块内土地面积非常广，后期会出来很多新的地块，在规划上有很大的空间施展，所以我觉得在高铁新城这张“白纸”上，还可以画很多新的蓝图。
2、滨江板块——资源稀缺，潜力无限
除了高铁新城外，融创时代中心营销总监 林嘉玮个人也非常看好滨江板块。
融创时代中心营销总监 林嘉玮：南通做为一座江海之城，滨江肯定是其独有的自然资源，相信在未来利用好这一资源，打造城市名片板块。
南通滨江实景图
星湖置业营销推广部负责人 周俊：我也非常看好滨江，目前滨江的规划比较宏伟，随着各种配套的日趋完善，滨江必将成为南通新名片。
3、中创板块——*、配套齐全
融信地产海纳春江营销总监 张义：我投中创一票，同时我自己也在中创买了房，买的也是大户型。
一方面看中了中创的*比较好，另一方面也是看好中创的配套和地段。
南通中创实景图
2021年，南通楼市又将创造怎样的奇迹？让我们拭目以待！
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聊买房
