南通的这个区域正在“悄悄”崛起，房价却不过万？*不到70万

近日，通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块规划调整批前公示。

据悉，为进一步优化核心商贸城空间布局，完善城市功能，市规划局对滨海大道南、珠海路东侧地块用地性质及指标进行调整。

地块用地性质由商业商办混合用地调整为商住混合用地（面积约4.12公顷），容积率≤2.6（商业建筑面积≥40%），建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。

通州湾示范区大手笔频频！

近年来，通州湾示范区可谓是蒸蒸日上。各项利好与规划接踵而至；2020年，南通市以“大通州湾”思维整合沿海港口资源，全力推进江苏新出海口建设。

2021年3月12日，通州湾示范区2021年一季度重大项目集中签约，项目总投资约182亿元......

2021年3月31日，通州湾示范区与三所市直名校集中签约，分别为田家炳*、紫琅一小、机关一幼示范区分校三所分校，将于2021年9月正式招生.....

频频大手笔，让人不禁对这个沉寂许久的板块产生了无限期待。

土拍火热！高产量集中出地！

据南通市国有建设用地使用权网上交易系统*新显示，5月的通州湾示范区预计将出让5宗宅地（不含商业），面积总计为144045㎡。

值得人注意的是，5月南通主城及其他热门板块均缺席市场。通州湾示范区作为主导，可以说是当之无愧的“高产王”！

目前通州湾示范区的新房均价在8000-9000元/㎡。均价不过万，这在房价频频触顶的南通实属罕见了。

眼下的通州湾正在高速发展中，按照规划，这座城市未来的格局是“五园、一城、一基地、一带”。

“五园”为重点五大产业园，是通州湾示范区产业功能的主要承载空间，包括绿色新材料临港产业园、现代纺织产业园、高端装备临港产业园、高新电子信息产业园、高新综合产业园;“一城”为核心商贸城，是通州湾城市生活功能及配套服务功能的主要承载空间;“一基地”为临港物流基地，依托通州湾港区，包括一号港池、二号港池和港池后方的综合保税区;“一带”为沿海生态景观带。

水流弯处，*是惊鸿。通州湾示范区未来的发展势必指日可待。

3大新盘同台竞技！你更pick谁？

目前区域内有3家新盘在售，有置业需求的买房人不妨一起来了解一下！

项目一期规划18栋小高层，目前一期仅剩少量实景叠墅、商铺在售中；二期在售楼栋为8#、13#、14#、40#，建面约75㎡、84㎡、97㎡，均价8500-9500元/㎡。

项目规划21栋7-8层洋房，户型为85㎡-115㎡的户型。容积率1.2，绿化率35%，目前项目售价为8800元/㎡。对刚需来说是个不错的选择。

项目规划19栋高层+小高层+洋房，共计1128户，绿化率30%，主推户型为100-136㎡。

总的来说，通州湾目前的各项规划还是很多的，未来的发展也只是时间的问题。不过万的房价对刚需买房人来说十分友好，有购房需求的置业人群不妨可以了解一下！