【踩盘】超美运河景观在门口，4.2米挑高稀缺水景公寓不容错过

相信大家在选房子的时候，都听过公寓和住宅吧，很多人可能对于公寓和住宅不太清楚，以至于在选房子的时候，只能迷迷糊糊的听销售讲解，那么今天，小编就跟大家介绍一下公寓和住宅的区别，而且，小编昨天也去实地考察了一个公寓，今天就跟大家一探究竟！

公寓其实就是一种集合式的住宅，指的是配套齐全的单户套房，现在也比较常见，公寓一般都分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓包括了酒店式公寓、创业式公寓等等，而今天要跟大家介绍的星光域公寓就属于酒店式公寓。

随着住宅的单价越 来越高，购房者的压力也越来越大，目前南通的住宅均价都超过了20000元/m²，房价的上涨幅度让购房者们望而却步，所以，公寓就越来越受到人们的青睐。

北大街部分楼盘价格

目光投向我们今天的主角-星光域公寓。星光域公寓位于北大街，南临通吕运河，是个实打实的水景公寓。项目距离万象城、万达广场、大润发等商圈仅五*路程，*主要的是现房，周边交通发达，北至江海大道高架，东至工农路，西至濠东路，除此之外，地铁1号线、2号线也在建。

星光域公寓一共4栋，前三栋都是27层的平层公寓，*后一栋是12层的纯办公公寓（可办公可自主）。前三栋全部交付，目前就是4#号楼少量房源在售，层高4.2米，未来可以做隔层，据销售讲，公寓产品以后都只做平层，像这种大挑高的公寓产品基本不会有了，所以现在属于稀缺产品，户型面积37-56m²，均价9000元/m²起，所有户型毛坯交付，值得一提的是，虽然产品属于公寓，但是水电都是民用水电。价格的可观性可以看出，无论是投资还是自住，性价格都是非常高的，*空间就更不用说了。

星光域公寓采用的都是全落地窗设计，坐在家中就可以看到运河美景。

星光域公寓东边的地块预计不久的将来就会全部拆迁，目前已有少量住户搬迁，拆迁以后加上交通（工农路、二号桥）的便利，星光域公寓的发展不容小觑。

后期拆迁区域

一个好的小区还需要一个好的物业，星光域小区选用了服务品质较高的高地物业，物业费3.5元/m²。

星光域共分为三期，一期二期是高层、洋房和别墅，三期就是现在的公寓，据了解得到，公寓的车位属于产权车位，可租可售。这又是项目的一个优势。

星光域小区车位图

*后，小编想告诉大家的是，不管是买住宅还是买公寓，都希望大家可以理性购买，一定要提前做好攻略，当然，如果资金不足的话，公寓其实也是个不错的选择！

公寓优势：

1. 公寓不限购。公寓是一个可以自住也可以办公的产品。限购令中没有规定商住两用房，而且商住两用房也不算首套房，所以买公寓不会影响你买其他的普通公寓。

2. 总价低，投资回报高。公寓一般都是小户型，非常适合投资者投资，可以买了然后出租，并且现在很多年轻人都把公寓作为*选择。

3. 公寓居住环境好。一般来说，公寓的居住者多数为商业人士，所以居住的环境是很好的，而且公寓一般位于城市的市中心，交通和配套很方便。

4. 公寓内设施齐全。“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、厨房、卫生间等一应俱全，完全可以灵拎包入住，不管是出租还是出售，公寓都非常合适。

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