2021年南通新房市场存储量会比较充足，*新楼市内幕

2021年已经来临，回首2020年南通楼市风云变幻，在售新盘“涨”声四起，高价盘接连上市，高价地更是层出不穷。2020年下半年，楼市更是出现冰火两重天景象，有3万+/㎡豪宅被有钱人疯抢，也有楼盘开盘当天仅卖出约3成...2021年南通新房市场存储量会比较充足。截止目前，2021年已拍待入市的项目已经有16家。

而从2021的土地挂牌出让计划来看，即将挂出竞拍的地块目前已有45块，数量同比今年增长73%左右。不仅中创区有4块重磅地上新，位置稀缺的老主城区25幅地块也将在2021年“挂帅出征”。

在地价方面，南通也跃上了新的台阶。其中*典型的地区就要属通州区、苏锡通园区，另外县市地区的海安市土拍成绩斐然，地价直接破万。

从数据中可以看出，仅仅一年的时间，通州区的地价从4447元/㎡上涨到14047元/㎡，房价也逐渐迈向2万+/㎡的阶梯。

值得注意的是，通州区在地价攀升的同时，在年底还诞生了*块双限地，精装限价18119元/㎡，毛坯限价16119元/㎡。

苏通园区的区域土地成交价格上涨明显；11月区域共计5宗住宅用地成交，成交楼面地价幅度跳涨，并成区域新高。

锡通地区自从2019年弘阳&建都拿地之后，区域土地断供超1年之久，区域房荒比较严重；但2020年11月4块住宅用地给锡通重新注入活力，溢价率均超过100%，目前锡通新地 王成交楼面地价高达9571元/㎡。

2020年苏通地 王也再次刷新，同样是在年底，滨江以成交楼面地价7193元/㎡，溢价53.40%拿下苏通地块。

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