涨近1万/㎡！高性价比楼盘交付1年，开发商还斥巨资提升小区！

交付不是终点，而是美好生活的起点。

在交付近一年后，今年5月份，招商雍华府小区启动品质提升工程，斥巨资对小区车库、公区、景观、设施等进行全面升级，业主们表示非常满意，其他项目业主也纷纷表示羡慕嫉妒恨！

据了解，招商雍华府项目在17年年底开始售卖，精装修、中央空调、地暖、新风系统齐备，售价仅为11500元/㎡左右，在当时也算是个神盘了。

如今2年过去了，招商雍华府小区小高层*新一套房源成交价格已经飙升到22000元/㎡，也就是说短短2年的时间，该小区房价已经涨了近1万/㎡左右，涨幅惊人！

值得一提的是，随着区域内九年一贯制——永怡*的落定，小区价值仍有望得到进一步攀升。

多点加持下，招商雍华府的业主们可以说是幸福感爆棚了！！

一、品质再升级！交付近1年，南通招商雍华府斥巨资对小区进行全面升级！业主乐坏了...

今年5月初，招商雍华府社区启动品质提升行动，收集来自业主的宝贵建议和意见：诸如地下车库排水沟缺少盖板走路可能会崴脚；天黑溜娃缺少路灯略扫兴；非机动车道坡道不够宽等等....历时2个多月，从*初计划到意见搜集及现场落地已全面收工！

要知道，招商雍华府项目已经交付近一年了，而且此前的交付中业主口碑都还不错。如今开发商再次出资，改造包括车库、公区、环境等19个地方，让不少人都多少有些意外！

车库篇

地下车库排水沟安全隐患

△地下车库排水沟增加盖板

增加车库提示牌或防撞措施

△地下车库通道增加标牌通电警示提醒及防撞措施

非机动坡道雨水篦子提升

△非机动车坡道入口，排水沟盖板材料升级为不锈钢，更加坚实耐用

非机动车坡道使用不便

△非机动车坡道加宽

非机动车坡道增加照明

△非机动车坡道加灯

非机动车库安全提升

△增加非机动车车库灭火装置

归家动线篇

增加单元门人脸识别

社区入口是归家*站，招商雍华府配备了社区通行安全智能系统，采用单元门人脸识别模式进入，实现安全快速通行，给予业主便捷的入户体验。

电子猫眼申领

为进一步提升智能化系统居家的便捷性和舒适度，招商雍华府开通了电子猫眼申领，预约物业上门安装。猫眼部分相当于一个小型的可视对讲，视野更开阔，也不受光线影响，大大提高了居家的安全指数。

增设光控人体感应灯

招商雍华府社区为业主匹配了人体红外感应器，能在人距灯几米范围内，自动感应人体温度与活动并随之点亮灯光。给予居者出入之间的尊贵感与仪式感。

增设高杆灯

招商雍华府多方面结合业主生活需求，增设了儿童区的高杆灯，也为爱好健身的业主增设了跑道高杆灯。行至邻里空间，与志趣相投的同龄人分享一整天的趣事，在和谐温暖的氛围中找到久违的邻里温情。

增设北入口绿植灯光系统

招商雍华府增设北入口绿植灯光系统，通过造景、空间、植被、光线等层层迭进，赋予园林以层次丰富的视觉美感，繁花作伴，带来颐养身心的温情栖居氛围。

<品质提升>

共享社交篇

邻里共享空间体验提升

为营造品质社区生活，招商蛇口引入全新“架空层”主题文化社区，链接起公共空间、邻里空间的纽带，开辟社区生活的“第二客厅”，为业主提供高品质社交环境。

△智趣乐园：在这里，孩子们可以尽情玩耍，让孩童收获更多的同龄朋友，让童年生活更美好。

△书享空间：以书会友，通过共享书架认识更多志同道合的好友，营造静谧阅读、亲子陪伴的惬意场所。

△运动空间：每位业主都能在繁忙的工作之余，换上健身服，邀三五邻居，下楼就能开启运动模式，持续收获健康好生活。

△康养空间：煮上一壶清茶，一边品茗，一边玩着棋牌，拉拉家常，享受属于他们的“老年时光”，品味岁月悠长。

公共客厅体验提升

作为社区的公共空间，入户大堂是业主每日出入的必经之处，也是邻里之间沟通交流的场所。

招商雍华府将大堂软装服务提升，更新优化，增加了沙发、壁画、艺术品挂饰、花艺的点缀，让业主在踏入大堂瞬间，有种温馨美好的氛围，身心愉悦，回归生活本质。

儿童游乐场体验提升

招商雍华府品质人居，从提高社区的抗“疫”能力开始。在儿童游乐区，设置洗手台，正确洗手 ，“手”筑健康！

<品质提升>

在南通有多少开发商能够做到交付后仍然对小区进行品质提升呢？你家小区交付后是如何维护的呢？欢迎留言讨论。

二、笑开了花！业主1.15万到高品质小高层，2年暴涨1万/㎡！

招商雍华府位于原港闸区市北新城，打造约13万㎡品质精工社区，绿化率为30%，容积率为2.62，户型面积为98-136㎡。

招商雍华府在2017年年底开盘时，精装均价为11150-13200元/㎡。值得注意的是，招商雍华府的精装包括中央空调、新风系统、地暖等等，这样的配置在当时算得上是顶配，性价比十足。

另外，根据贝壳的*新成交数据表明，一套招商雍华府的开发商精装房，已经卖出了22059元/㎡的价格，比开盘价足足高出了1万/㎡。

当小编问起身边的人，他们*后悔没买的楼盘是哪个时，他们异口同声的回答：招商雍华府。

其实，相对于招商雍华府的价格涨幅来说，他们*不愿意错过的是项目的精工品质当时超高的精装标准，以及后期物业保障，甚至成为招商滨江项目宣传项目的一把好手。

三、定了！招商雍华府旁九年一贯制永怡*资金已落实！未来房价......

提起五水商圈，其优质的商业资源总是让南通人歆羡，但同时教育资源的匮乏也是饱受诟病。

如今，九年一贯制的永怡*来了！此前，南通市公共资源交易平台发布南通市永怡*项目资格预审公告。

南通市永怡*项目已经由港闸行政审批局批准建设，所需资金来源是区财政拨付，已落实。现决定对该工程的施工监理进行公开招标，择优选定监理单位。

该工程包括*及*教学楼、实验楼、行政办公楼、科艺楼及报告厅、体育馆、食堂后勤楼等，同时实施室外400米塑胶跑道运动场及装饰装修、景观绿化和智能化等配套工程。

另新建地下工程约6000平方米（以规划部门核定面积为准）。新建地面总建筑面积约54346平方米，地下面积约6000平方米（以规划部门核定面积为准）。

随着教育资源的逐渐丰富，招商雍华府小区的短板也会快速补上，未来价值也必然会得到进一步提升。

你对这个招商雍华府小区的提升工程怎么看？欢迎留言讨论。

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