【小吉探盘】南通楼市现状揭秘！改善型纯洋房全通州仅此一家

长江之尾海之头，有一方土地名曰——通州。它区位优势得天独厚，与苏州隔江相望 ，和上海灯火相邀。不仅是通江达海的历史名城，更是千古文明与现代时尚兼容并蓄的活力之城。2019年，荣盛发展以首入通州的姿态，掀起通州人文地标的新篇章。

在19年4月25日，历经483轮酣战，R2018-029地块以5.9亿元总价被南京荣盛置业有限公司摘得，从而有了今天的荣盛金溪府。据了解，在限时竞价开始之前，这宗地块就已吸引了各路房产大鳄提前竞价，18轮报价将抢拍大战提前点燃。竞拍过程中，多次加价幅度达100元/㎡，房企拿地决心可见一斑。

R2018-029地块成交信息

R2018-029地块信息

一月的天气小雨飘飘寒冷依旧，走在大街上，凛冽的寒风吹在脸上，令人瑟瑟发抖。有人问小吉为什么顶着寒风出门，原因是小吉要去探访通州一方暖心的世界——荣盛金溪府。

小吉等人九点从南通出发，经过40*的路程到达荣盛金溪府售楼处。走进售楼处，现场人山人海，都是慕名而来的购房者。现场销售各司其职，虽然人很多但一切都是井然有序。经过十*左右，案场销售经理为我们介绍整个项目。

荣盛金溪府售楼处大门

据销售经理介绍荣盛金溪府位于通州高新区区域板块，整个板块是通州区政府的办公区域，也是连通南通主城区*近的板块。项目周边交通配套也非常完善，5*即到通州汽车客运站，20*到达南通主城，兴东国际机场、南通新机场（规划中）临近地铁2号线（规划中），多维交通环绕，入则宁静，出则繁华。项目100米内就是高新区实验幼儿园、实验*，8*即到金郊*，周边还有规划幼儿园，*，12年制全龄教育名校配套！

荣盛金溪府交通图

荣盛金溪府是整个通州*端纯洋房改善型的项目，与其他项目*的区别在于整体园林建筑。荣盛金溪府内部打造纯天然水系，水池相应，构成的园林主题，并且中心景观轴是四季植被的，春夏秋冬有不同的景观呈现。

荣盛金溪府沙盘图

沙盘前面四栋是十层，后面八栋是十一层，整个项目有三种户型127㎡、141㎡、166㎡，总共508户，总体居住舒适性比较强。整体户型南北通透，户型方正，户型面积利用率高。3号楼是166㎡的，一梯两户，总共40套；2、7、8、9号楼是141㎡；1、5、6、10-13号楼127㎡。项目主推的是127㎡。目前已开盘的是3号楼166㎡，9号楼141㎡，10、11号楼127㎡。一楼带花园和地下室两层（170㎡左右），得房率高达85%。2022年5月底交房，毛坯交付。

荣盛金溪府样板间

小吉总结：荣盛金溪府打造高端改善型洋房，均已大面积为主，户型方正，且整个小区只有500多户业主，因此居住舒适度较高，更适合改善型购房者。