银十”开局不佳：新房成交仅248套，开发区再度成住宅主场！

来源：南小贝找房 2019-10-15 15:18:23

国庆假期过后已过了一周，不少小伙伴还没从祖国的热庆、长假的狂欢中回过神来，正式进入工作状态后，小吉跟不少网友都好奇，在国庆的热闹氛围中，楼市成交是否也会呼应节日而来个好成绩，令小吉疑惑的是，节后一周内，各盘备案成交均无动静，似乎也进入了休假状态，直到今日，各个项目的成交数据才开始动了起来，具体如何？一起来看！国庆期间及上周（10.01-10.14），市区商品房备案成交248套，备案成交面积26367.56㎡，从整体数据上来看，成交市场较为冷清，选择在祖国华诞期间购房的人数显然大大降低了。

从市区商品房成交一览表中可知，住宅类房源备案成交151套，备案成交面积20316.92㎡，其中开发区以超半数的优势领跑各区，共计成交98套，成交面积12072.1㎡；商业类房源备案成交13套，备案成交面积936.85㎡；办公类房源备案成交84套，备案成交面积5113.79㎡，从商办类房源的整体成交量来看，崇川区实力强劲，夺下商业、办公双榜*。

从上表能看到，商品房住宅成交TOP10中，开发区表现亮眼，共计6盘上榜，以6成的优势甩跑港闸、崇川2区，而崇川区仅1盘上榜，略显冷清。从具体楼盘成交来看，开发区的万科翡翠公园成为榜单上的“黑马”，共计成交64套，成交面积6815.42㎡，该项目作为能达商务区的优质盘，多次登上成交榜，其推出的市面上少见的98平小洋房也是颇受购房者好评。

位居第二的是来自港闸区的老盘——远创紫樾台，共计成交24套，成交面积4444.33㎡，项目为远创地产旗下的早期项目之一，位居北大街核心商圈，如今仅剩少量房源在售。苏通园区的九溪源著排名第三，共计成交11套，成交面积1886.47㎡，项目为园区内纯洋房业态的代表盘之一，低密加上两面环水的性质打造了超高的居住舒适度，目前一期也即将告罄。

从商业类成交TOP5中能看到，各盘成交量均仅个位数，其中崇川区南辰濠郡以成交7套（成交面积382.69㎡）夺得榜首；开发区的炜赋·星湖邻里以成交2套排名第二；剩下3盘均仅成交1套。

办公类房源的成交状态还算稳定，其中崇川星光域以成交50套（成交面积2632.67㎡）位居*；开发区碧桂园云谷以成交12套（成交面积1070.19㎡）排名第二；崇川区四季春城以成交4套（成交面积285.3㎡）排名第三。（注：以上排名以成交套数、成交面积综合排名得出）

从10月前两周的整体成交量来看，可以说是相当冷清了。（注：部分节前后开盘的项目数据还未体现），当然，小吉猜测受国庆假期的影响很大，从各大旅游景点的人满为患来看，大家都忙着出去玩了，自然没有功夫去买房。而前几天南通房价天花板——崇川金茂府的热销似乎也证明了通城人（fu）民（ren）的购买力还是妥妥的，只是库存仍旧是硬伤，还是那句话，接下来的成交如何，且看各大新盘发力足不足了！