中海11.4亿再揽R19011地块，楼面价14219元/㎡！

7月的南通土拍，可谓是高潮迭起，自昨日，中海27亿强势拿下R19009、R19010双联地块后，南通正式进入现房销售时代。今日，高关注度的汽车东站北侧三联体地块的*后一宗，也迎来了正式竞拍！7月12日上午11：00

崇川R19011地块，经历3轮飞速竞拍后成功落锤！中海宏洋（南通）投资开发有限公司11.4亿竞得。

成交单价29860元/㎡，楼面价14219元/㎡，溢价率45.23%！

与前2宗地块相似的是，R19011地块在成交单价方面也有特别规定：

且在开拍前也仅凭2笔报价，就进入现房前一手。6月30日，两轮报价后，起拍单价已达29810元/㎡，楼面价14195.25元/㎡，溢价率44.99%。

7月12日，在开拍前2*内，又再现一轮报价，起拍单价达29860元/㎡，楼面价14219元/㎡，溢价率45.23%，在开拍前便已达到现房销售条件！只能说这三宗地块除了距离相邻，连操作也是一模一样！

【地块简介】

R19011地块位于崇川新东区八一路南、通富北路西，出让总面积38204.46㎡，容积率为1.85-2.1，起拍单价为20560元/㎡，起拍楼面价9790元/㎡，规划用途为城镇住宅用地。

据出让公告显示，R19011地块的住宅建筑高层（不超过十七层）。

【周边配套】

交通配套：R19011地块位于汽车东站500米范围内，周边有地铁2号线通富北路站，东侧有主干道通富路，可快速连通开发区、崇川区以及通州部分区域；南侧有洪江路高架以及通启路高架，出行较为便捷。

商业配套：东南侧分布有国城广场、大润发，以及时代悦城（中南二店）、红星天铂商业等规划逐步推进，未来周边商业氛围也将越来越浓厚。

教育资源：地块东南侧分别有八一*、八一*，南侧世伦名郡内设有东方剑桥幼儿园，西侧设有观音山幼儿园。

医疗资源：地块东北侧有观音山医院、*人民医院协作医院等医疗场所，据妇幼保健院约3.3公里，周边配套已能保障日常生活需求。

地块目前周边分布有红星天铂、国城璟府、世伦名郡、弘阳上城等住宅项目，南侧约1.4公里处为还未开盘的绿城·诚园项目。

中海此次一连拿下汽车东站北3宗地块，未来在现房销售等一系列条件的限制下，是否还能给通城楼市交出一份满意的答卷，打造产品又是否会赢得购房者的青睐，时间会给我们答案！

• 

  中海上东区

  中央创新区 售价待定
  拨号立享优惠

中海上东区坐落在（中央创新区）源兴路与新开北路交汇处，紫琅湖公园向东800米，坐拥臻美湖景。项目占地约5.7万平米，容积率为2.28，绿化率40%，景观面积约4.8万㎡，项目打造全龄公园式住区。项目总建筑面积约13万方，总体规划964户，全部为15幢17-18层中高层产品，纯住宅社区，规划面积段为125㎡,143㎡以及170㎡三种户型，根据家庭常住人口不同，为高端客户需求量身打造贴心户型。

• 南通中海土拍
• 南通现房