12.16亿！现房销售！中海崇川再落一子，楼面价12746元

来源：南小贝找房 2019-07-11 11:40:20

今日，备受关注的汽车东站北“三子”的首宗地块终于迎来开拍，今日上午11点，R19009地块正式开始竞价，这也预示着7月土拍正式进入高潮！上午11：04分崇川R19009地块飞速出让仅3轮拍前报价 *终由中海宏洋（南通）投资开发有限公司竞得！

成交单价24090元/㎡，楼面价12746元/㎡，总价12.16亿，溢价率45.21%！

R19009地块位于崇川新东区观畅路北、世伦路东，出让总面积50476.92㎡，容积率1.7-1.89，规划用途为城镇住宅用地。据出让公告显示，R19009地块的住宅建筑高度为九至十七层，预计未来打造洋房、小高层的可能性很大。

在开拍前，R19009地块经历了3轮报价，且每笔报价幅度均很大，溢价率已达到45.21%。而在开拍后，竟再无人出价，在4*后，R19009地块便成功出让！

值得关注的是该地块在成交单价方面有特别规定：

由此看来，R19009地块成交单价为24090元/㎡，已符合特别规定中现房销售的条件：如果成交土地单价≥24060元/㎡，则2019年8月9日前付清出让金余款，实行现房销售。至此，南通进入现房销售时代！

【地块简介】

R19009地块位于汽车东站500米范围内；项目周边有地块2号线汽车东站站，此外，东侧有主干道通富路，可快速连通开发区、崇川区以及通州部分区域；项目南侧有洪江路高架以及通启路高架，出行较为便捷。东南侧分布有国城广场、大润发，以及时代悦城（中南二店）、红星天铂商业等规划逐步推进，未来周边商业氛围也将越来越浓厚；地块东南侧分别有八一*、八一*，南侧世伦名郡内设有东方剑桥幼儿园，西侧设有观音山幼儿园；东北侧有观音山医院、*人民医院协作医院等医疗场所，据妇幼保健院约3.3公里，周边配套已能保障日常生活需求。目前周边分布有红星天铂、国城璟府、世伦名郡、弘阳上城等住宅项目，南侧约1.4公里处为还未开盘的绿城·诚园项目。

此次竞得R19009地块的中海地产，已深耕南通多年，先后打造过中海碧林湾、中海铂樾府等项目，不久前刚开盘的中海上东区也是大火了一把，此次再次落子崇川区，不知未来会带来怎样的作品，让我们拭目以待！