224套房源入市，苏通园区热门楼盘即将加推，*小户型88㎡······

开发区的项目就价格而言，终究是比市区要低不少，非常适合刚需族以及投资者。同样属于开发区的苏通园区的总价更是只有一万出头。苏通园区在南通接轨上海、融入苏南中发挥的作用不可小觑，所以今天小编就带大家看一下苏通园区内的一个项目——海上传奇。

注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。

海上传奇

优点：

1、户型面积段较多，可以满足多种客户需求

2、项目紧邻东方大道高架及沈海高速，交通便捷

3、绿化率较高，容积率较低，生活环境较为舒适

缺点：

1、目前项目附近的生活配套不完善

针对客群：刚需、自住、投资

海上传奇位于苏通园区内江嘉路与海纳路交汇处。项目东北面是湖畔堤项目，西北面为金科醇墅，项目东边为在建中的金英湖，西边为海伦公园、中奥苏通生态园，项目北面为在建中的江海医院以及一所规划中的*。

优点1：户型面积段较多，可以满足多种客户需求

海上传奇此次加推的洋房户型有88㎡、100㎡、120㎡、140㎡，备案价预计在12000/㎡。这四个户型总价算下来在105万、120万、144万、168万左右。户型面积段较多，同时总价区间基本在105万至168万左右，大致可以涵盖刚需、自住、投资各个类型的客户。

优点2：项目紧邻东方大道高架及沈海高速，交通便捷

项目紧邻城市主干道东方大道高架及沈海高速，道路等级较高，周边路网发达，交通便捷。且从项目出发，走沈海高速和苏通大桥抵达上海或者苏州仅需1*左右的车程。

优点3：绿化率较高，容积率较低，生活环境较为舒适

项目绿化率高达45%，容积率为1.78，总体来说小区的生活环境是比较舒适的。

缺点1：目前项目附近的生活配套不完善

从上面的区位图就可看出，该项目周边并没有成熟的商业配套，这也是苏通园区的整体通病。建成中的商场比如福地商业中心等目前也并未投入使用，完全不能满足该区域的生活需求。

据海上传奇销售介绍，此次加推的均为洋房，备案价预计在12000/㎡左右。加推的四栋洋房分别是47#、46#、32#、52#，其中户型有88㎡、100㎡、120㎡、140㎡，其中其中47#为140㎡，共44套；46#涵盖两种户型，分别为18套100㎡和36套120㎡；32#为60套120㎡；52#为66套88㎡。

下面放上海上传奇的整体价值星级图，仅供参考。

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  海上传奇

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