房贷利率*上浮20%，通州各大银行房贷利率持续上调！

既上个月，房贷突然收紧，有城市银行首套房贷款利率出现上调，甚至出现停贷的情况。本月信贷阀门继续上紧，全国多地房贷利率上调，有城市利率已经高达40%！通州也不例外！短短数天时间，通州各大银行首套房上浮10%，二套上调到了20%！

多地上调房贷利率，二套*上浮40%！

今年年初开始实行相对宽松的信贷政策，各地开启低利率，*的甚至回调到基准！随后，楼市掀起一波抢购热潮！5月，楼市风向突变，高层放狠话，坚持房住不炒，给楼市降温，信贷就是其中关键的一环！随后，苏州、合肥、广州、南宁、扬州均有报道出现了房贷利率上浮的情况！

一：苏州利率上调！ 

微博大V突然爆料，“房贷利率要上浮，房贷放款额度也会逐月递减，房住不炒。利率格局或将扭转。”

事实也是这样，苏州房贷首套首贷利率又开始上调了，且放款周期有拉长的趋势！

二：武汉利率上调20%！ 

近日，据武汉消息表示，中国人民银行武汉分行下达通知，所有武汉房贷利率不得低于基准上浮20%。房贷利率统一调整到首套上浮20%，二套上浮25%，将于6月1日开始执行。

三：合肥房贷利率普遍上调！

浦发银行房贷利率由上浮20%调整为25%；光大银行首套房贷利率由上浮25%调整为25%-30%；3家银行停贷。

 四：深圳某大行停贷

深圳某大行从5月9日起，直接停止购房贷款投放。

五：南宁二套房上浮高达40%！

南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%，建设银行二套房房贷利率也有25%涨至30%起。

通州首套利率*上浮15%，二套*上浮20%！

目前通州房贷利率如何呢？

根据调查，通州大多数银行都是首套房上浮区间5%-15%，二套房上浮区间10%-20%！其中，首套房*上浮15%，二套房*上浮20%！

从上表可知，工商银行房贷利率上浮*小，首套房上浮5%，二套房上浮10%；招商银行房贷利率上浮*，首套房上浮15%，二套房上浮20%。邮政银行、建设银行、农业银行，首套房上浮5%-10%，二套房上浮10%-15%。

光大银行首套房上浮10%，二套房上浮15%。中国银行和兴业银行房贷利率上浮较大，首套房上浮10%-15%，二套房上浮15%-20%。目前来看，6月份通州房贷利率相对于之前，各大银行都进行了回调，普遍都进行了上涨。

房贷上调，买房成本大幅上升！

从基准利率到上浮5%，再到现在普遍上浮10%-15%，买房成本已经有了巨大变化。贷款利率上浮后，同样的贷款额度下，所付的利息将增加。

举个例子：

假设我们100万贷款30年

利率上浮15%，月供5759.3元，总利息107.4万；利率上浮20%，月供5918.6元，总利息113.1万；利率上浮30%，月供6235.4元，总利息124.5万；

综上所述列表，100万的房贷，上浮15%会比基准利率多16.3万的利息。目前房贷利率开始大范围回调，通州也不例外，所以刚需还需提早上车。

未来房贷利率上、下调或将成为常态

有业内人士认为，未来银行房贷利率上调和下调交替出现，也慢慢会成为一种常态，宽松和收紧的周期可能都会变短。此外，在近期，央行在媒体会上直言热点城市房贷放松希望不大。央行回答问题时，说得非常直接，抑制流动性过度流向房地产，促进形成金融与房地产的良性循环。

央行这回再次明确，房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的，是一贯的。房住不炒，刚需的金融需求，是有保证的。

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