环沪*具潜力的价格洼地，就在这里！

自2016年上海“*严限购”政策出台后，掀起了一股环沪置业热。通常而言，一个区域房地产市场从兴起到成熟需要5年左右的时间。如果以5年作为预期节点，这股热了即将3年的环沪置业潮已然到了“中期赛点”，各城市之间分化愈加明显。

以环沪核心城市苏州来说，目前苏州的房价已经到达了高位。截至2018年12月，苏州房屋均价已达到约2.09万/㎡。这仅仅是全市的平均数据，苏州的工业园区和虎丘区房价早就飙升到普通人难以企及的高价，虎丘区新房房价基本都在约2.5万/㎡以上，工业园区更是高达约3万/㎡。那对于广大普通民众而言，现在想再赶上环沪红利，哪里入手比较合适？（数据来源克而瑞上海）

南通—看得见的环沪投资洼地

土地是房地产开发源头所在，所以投资房地产首先要看的是当地土拍情况，只有土地供应充足，城市房地产市场才能热度持续高涨。盘点环沪置业热门城市近三年土地出让情况，南通土地出让量要明显高于其他城市——各大开发商依旧看好南通。

南通的实际成交也印证了这一点——2016年至今，南通新房价格已经从8000翻倍涨至16000出头。对比南通各主要区域的房价，发现除了启东、海门、如皋、如东等代管县级市外，有且只有开发区新房价格尚在1.2万/㎡左右，是一个明显的价格洼地。

而细究到开发区主要板块，虽然经济开发区和苏通产业园区价值都在稳步上涨，但经济开发区历经多年发展，目前价值已趋于平稳，而相反苏通产业园则处于“厚积薄发”状态，起步虽晚，但后期发力明显，价值急速攀升，随着园区产业逐步落地，未来区域价值将再创新高。对于未能赶上*批环沪红利的民众而言，现在投资南通苏通园区无疑是个不错的选择。

苏通园区—可预见的潜力空间

当然，除了价格洼地这一明显优势外，苏通园区的地段、规划、配套和人口导入等都为其未来*做了很好的铺垫。

苏通园区位于苏通大桥北翼，地处沪、苏、通“小金三角”的中心点，是江苏沿江、沿海发展的交汇点，是上海到南通的*站。以上海、南通、苏州跨江联动为依托，占尽地利优势。这让它在承接上海外溢置业需求方面要远强于南通其他区域。

在规划方面，苏通园区是对标苏州园区进行开发的复合型园区，华为云计算中心，科技巨头阿里巴巴，腾讯已入驻苏通园区，为整个园区的发展助力。随着后期产业不断落地、高能级企业数量的不断增加、大量精英人口导入，消费购买力激增是必然的。

加上苏通内商业、教育、医疗资源目前都在逐步落实中。规划450亩金英湖，按照中国城市内湖CBD翘楚标准打造，汇集众多*级写字楼和高档住宅区。园区内规划2所*，1所*、1所*及1所国际*。由南通附院与苏通园区合作的江海医院已建设完成，此外还规划1所三级甲等医院。交通上对外有北沿江高铁、沪通铁路大桥，对内有轨道交通1、4号线，建成通车后将为园区带来更多的资源互通，可以预见的是，苏通园区未来将迎来价值大腾飞。

雍锦澜湾—够硬核的产品基因

总的来看，苏通园区整体价值可期，区域内规划、配套等红利都为各大楼盘所共享。在这样的态势下，产品便成为项目重要溢价点，够硬核，才更值得投资。由全国三大顶 尖房企：中锐、蓝光、弘阳强强联合，匠心打造的雍锦澜湾位于苏通园区板块中心，新城中央。北靠博文路，西邻江嘉路，南接海亚路，东至苏六河。金英湖CBD、体育公园、诺德安达国际*、邻里中心，环绕四周。

行车1*，无缝对接南通水、陆、空立体交通网络；步行2*，全龄*、医疗配套一应俱全。生态公园近在咫尺，金英湖畔美景尽收眼底，金英湖CBD一路之遥，高端商业配套一步通达。

雍锦澜湾项目择址正在崛起的苏通正芯，致力于打造一座低密东方美学大宅，融入传统东方元素和现代科技智慧，倾力打造现代人居生活的意境空间，让新中式洋房不再只能远远观之，让更多的人实现住上中国传统建筑的梦想，满足国人的新中式情怀。

雍锦澜湾建筑面积约99-128㎡精研升级户型全套房配置，三房起步，双卫标配，更多采光面，更多开间朝南，真正实现深度改善，全面承载成长型家庭扩容需求，更有跨越式大尺度阳台，内赏四季园景。

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  雍锦澜湾

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• 南通环沪价值洼地
• 南通*具投资楼盘