通州高新区板块核心腹地2019“待嫁”，原华盛宗地*全信息在这里！

来源：吉屋综合整理 2019-03-20 10:56:46

原华盛宗地位于通州高新区核心地段，南临效贤路，北毗杏园路，东接崇德路，西至弘德路，地块性质为住宅用地，是通州区2019年拟出让地块之一。地块周边已有万和华府、金色城品、中梁望府、金色城邦、水榭花都等多个成熟高档商品房小区，地理位置极佳。

地块信息

地块实探

交通配套：该地块地处通州高新区核心地段，南临效贤路，北接杏园路，东接崇德路，西至弘德路。距离通州区主干道世纪大道(向东)和S335省道(向南)分别为1.3km和3.0km，出行十分方便。

教育配套：地块周边1.5km范围内覆盖4所幼儿园和1所*，分别为通州区金桥幼儿园（原通州区实验幼儿园金桥分园）、通州区艺术幼儿园、皇都宝贝幼儿园、吉的堡幼儿园和南通高新区*。该地块距离通州区重点*金郊*2.7km，距离区重点*通州高级*5.3km，教育资源丰厚，学区优势明显。

医疗配套：地块距离通州区中医院3.3km，距离通州区人民医院4km。

生活配套：地块东南角为南通腾众农贸市场和世纪联华超市，东北方向有皇都新食尚广场和圣水超市，且距离通州万达广场3.7km，距离江海名都广场2.2km。该地块距离通州区政府和政务服务中心约1.9km，1km范围内有财富中心和江海圆梦谷等商务办公圈。购物、办公出行十分便捷。

运动休闲：地块距离金通公园较近，往南3km即可到达世纪大桥公园。

项目配套：该地块周边已覆盖多个成熟高档小区，包括：万和华府、金色城品、中梁望府、中瑾世纪城、水榭花都、金通家园、金色城邦、金桥世家、书香华府等。

周边房价：地块周边小区万和华府二手房均价为10999元/㎡，江海皇都二手房均价11149元/㎡，金色城品二手房均价12148元/㎡，在售新楼盘铂金时代均价约13500元/㎡,合景红星紫御四季均价约12060元/㎡。

城市核心腹地，区位交通优势鲜明

地块位于通州高新区，距离通州区政务中心仅1.9km。政务中心所在即城市中心所在，交通、教育、医疗、商业等配套资源也会随即跟上，形成雪球效应，区位优势极其明显。地块南临效贤路，北接杏园路，东接崇德路，西至弘德路，位于附近的城市主干道世纪大道连接老城区和新城区，S335省道连接通州区与南通市主城区，交通出行便捷，地块价值凸显。

配套资源丰厚，价值提升空间可观

地块周边1.5km范围内覆盖多所幼儿园及*，教育资源丰厚。相关生活、商业配套设施齐全，随着近年来政府不断加大该区域的招商引资力度，*该区域的文化创意、互联网、高科技等新兴产业日趋增多，城市繁荣度和人口增量不断得到提升。

该地块占地面积61亩，体量适中，容积率为1.5-1.7，地块周边已有多个高端成熟住宅小区，新房均价在12000元/㎡以上。结合地块的各项经济指标与周边楼盘价格分析，该地块未来或将开发为洋房+小高层业态的精品楼盘，为区域城市面貌再添亮点！