2012南通**值得期待纯新盘 商业比住宅更有看头?

【编前】这是一个**坏的时代，这是一个较好的时代。在集体看空楼市的低迷市场环境下，有哪些新盘一出就获得多方看好？有哪些楼盘是逆市中的一朵奇葩？2012南通值得网友期待楼盘榜已经落下了帷幕，上述问题的答案也已揭晓。

2011年南通楼市风起云涌：组合拳调控政策不断出台；开发商拓宽渠道积极融资；开盘井喷成交低迷，购房者观望再观望……然而，该买的还得买。2011即将落下帷幕，2012南通楼市又将走向何方？12个即将横空出世的纯新盘与您一起见证南通楼市的未来之路。

2012南通值得期待住宅纯新盘

吴中豪景华庭

物业地址崇川区校西路、龙王桥路口[交通图]

开 发 商

售楼地址崇川区环城南路1号核心美术馆内（临时）

吴中豪景华庭房价待定

近日楼盘动态吴中豪景华庭预计12月初同步公开现场售楼处、样板间、样板段，加入“吴中会”开盘时在较低价的基础上可享受额外1%的优惠。市区临时售楼处位于南通核心美术馆内，目前现场正在进行地下层及售楼处的建设。

吴中豪景华庭效果图【更多效果图】

吴中豪景华庭位于南通市崇州区、外环东路与人民东路旁，规划建筑面积180000平方米，由14栋法式高层组成。中庭围合，三进三出等具有仪式感的景观序列空间，完整贵胄的法式风情；优越的三级物管模式，人车立体化分流的交通组织模式，体验式底层地面系统，打造全方位享受型豪宅。

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近日楼盘动态幸福天地位于星湖101内的临时售楼处已对外公开，预计明年上半年开盘。现正进行项目基础工程的施工。

幸福天地高层住宅效果图

南通“幸福天地”项目是由农房集团专业房产子公司上海虹阳投资有限公司于2010年斥资5亿元竞拍购得。项目位于一等别开发区—江苏省南通市经济技术开发区，靠近上海东路以南和新河路以东，是集居住、购物、商务为一体的大型综合项目。[交通图]

项目总体总建筑面约为28万平方米，产品包括高层精品公寓、沿街商铺、酒店式公寓、酒店，其中集中式商业规模近4.4万平方米。

本案位于开发区黄金商业地段—上海路，毗邻开发区核心商业核心—星湖101街区和能达商务核心区，无论居家生活还是商务、办公都十分便利。

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物业地址通州区金桥路与核心路交汇处[交通图]

万和华府房价待定

近日楼盘动态万和华府是位于通州开发区的纯住宅小区，项目已施工至地面3-4层，售楼处已正式对外公开，预计12月底头次开盘，预计推出2栋高层住宅楼及1栋7+1层的花园洋房，目前正在进行“一期价格有奖竞猜”活动，预测价格**接近万和华府一期开盘销售均价的客户有机会赢取iPhone手机一台（活动时间：2011年11月19日至一期开盘当日）。

万和华府鸟瞰图

万和华府双拼住宅群体透视图

万和华府位于政府核心规划打造的通州新城核心区域，项目南起金桥路，东至核心路，西临老通掘公路，往北5**即达市核心。随着金通快速通道等市政配套的规划实施，使未来通州与南通城区车程大大缩短。

万和华府总占地6.2万平方米，建筑面积约16万平方米，由高层住宅、花园洋房、双拼别墅三种物业组成。随着政府对土地利用率的要求不断提高，集约型土地资源的倡导与实施，本项目将成为区域少有型复合住区。

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物业地址如皋如港新城经三路东侧如港医院南侧[交通图]

华府名邸房价待定

近日楼盘动态华府名邸售楼处已经正式对外开放，项目已完成前期打桩施工，具体开盘时间待定，届时将推出32#、33#、17#、23#四栋楼中的房源，户型面积75平米-159平米。

华府名邸鸟瞰图

华府名邸坐落于如港新城核心行政区核心区域。北邻纬四路，与如港人民医院隔街相望，南凭纬五路，金融核心近在咫尺；东承经四路，通达四方的主干道路，西接经三路，未来商业聚集地。紧邻核心河，坐拥新城CBD繁华。

华府名邸为纯正西班牙建筑风格，建筑的内部空间高旷、单纯、统一；装饰细部的精心雕琢诠释西班牙主题，使建筑风格与结构手法形成有机整体，规划中注意人车分流，科学的设计，车辆入社区后就进入地下车库，内部路面实现完全步行，不会有别的社区看到的人车混杂、拥挤不堪的情景，让这里的人体验前无井然有序、安全的纯粹生活。

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近日楼盘动态顺发御园会所于11月19日正式对外开放，项目预计年底推出一期双拼、独栋、类独栋和庭院别墅共78套房源，房价未定。一期房源现已全部封顶，二期正进行施工。

顺发御园项目北靠星湖大道，南至振兴路，东接常青路，西临裤子港河，距新区核心约10**车程。[交通图]与军山隔河相对，是真正位于军山头等排的大型别墅住区。

顺发御园占地面积约330亩，规划有创新型组院别墅、双拼别墅、类独栋别墅、独立别墅等丰富的产品线。顺发御园西侧临裤子港河展开，丰富的水资源也为社区内的水系营造提供一定的源头保障。此外为了创造更丰富的景观资源，御园项目沿河退后30米，形成约15000平方米的滨水公园，为园区又增添了一道天然的美景。

顺发御园将容积率从土地出让时的0.77降低至目前的0.64，这意味着在御园将没有花园洋房，只有纯粹的别墅产品。顺发御园特聘泛亚国际担纲景观设计。此外，顺发御园独具匠心的引进全地下车库设计，实现真正的人车分流。项目在沿城市道路一线布置多个地下车库入口，车辆可直接入户。充分保证车库资源，确保户户拥有双车位。顺发御园的主立面将采用石材干挂建筑工艺，使得建筑即使历经岁月淘洗，依旧坚固如新，不减尊贵本色。

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近日楼盘动态圆融广场已正式举行了开工仪式，目前现场正在进行前期的桩基施工。

圆融广场鸟瞰夜景图

圆融广场座落于原南通商贸高等职业**，南北中轴线工农路、青年路等交通主动脉在此交汇，占地面积约54183.43平方米。

圆融广场是集时尚购物核心、高端商务写字楼、精装服务式公寓、少有住宅于一体的现代化、国际化都市综合体。凭借项目区位和规划理念的优势，圆融广场力求打造成南通都市综合体新标杆。

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物业地址崇川区人民东路699号[交通图]

交通状况公车4、21、36、44、60、613、615、612路车（至校西站下车）

近日楼盘动态京扬数码广场首期预计12月中旬开盘，总共有1060多间商铺，主力商铺面积约20-50平，大户型面积有120平、150平，较低20万起，价格在40-300万之间

京扬数码广场效果图

京扬数码广场占地52051平米，建筑面积148033平米，其中地上面积113600平米，项目主要由28626平米数码大卖场、7265平米主题商业街、27280平米公寓式酒店以及50429平米LOFT构成，其中数码大卖场分三层设计，主力面积在20-50平米，并且已经与华海3C达成合作共识，努力将京扬数码广场打造成南通现阶段较大的数码综合市场，苏中苏北地区比较具有影响力的数码旗舰核心，而我们的公寓式酒店紧邻人民东路，采用南通首创的全套房酒店式设计，融入东南亚风情等稀有元素，主力户型64平米，建成后必将成为通城**受外籍人士青睐的高端酒店之一，而LOFT房源更是南通少有的5.5米层高设计，轻松一层变两层，超高的附加值以前没有，以后更不会有，绝对不容错过。

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物业地址崇川区钟秀中路北、北濠桥路东（北城大桥东南侧）[交通图]

五洲国际城项目房价待定

近日楼盘动态五洲国际城项目总建筑面积达25万平方米，是集大型商业街、五☆级酒店、一等写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体，打造成南通城市核心商业坐标，目前正在进行前期的规划设计中。

五洲国际城项目效果图

五洲国际城项目位于南通崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，西侧为刚建成的北城大桥引道，往南闹市区南大街及5个A级级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区北翼新城，穿越北大街到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在10**车程内，交通出行十分便捷。

五洲国际城项目总建筑面积达25万平方米，是集大型商业街、五☆级酒店、一等写字楼、高档住宅为一体的大型商业综合体，打造成南通城市核心商业坐标。在项目功能上具备购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游、商务、会展、居住与文化等九大功能，是汇集大型超市、百货、餐饮、休闲娱乐、文教、服务、商务配套等众多业态的大型商业群落。

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物业地址港闸区濠西路东侧、建材市场东（一号桥往北100米）[交通图]

江海大厦项目房价待定

近日楼盘动态江海大厦项目正在进行前期的规划设计中。

江海大厦项目交通示意图

江海大厦项目座落于濠西路东侧、建材市场东，用地性质为商业、办公，地块面积：16158.63平方米，出让年期：40年，建筑面积：≤46350平方米，建筑密度：＜38%，绿化率：＞25%，开发商为江苏佳达置业有限公司。

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近日楼盘动态山姆城市广场10月18日奠基，目前正在规划中。

山姆城市广场鸟瞰图

山姆城市广场位于如皋城北新城，城市主轴线海阳北路东侧，东至丰登路，南至起凤路，北至惠民路。与规划中的开发区政府大楼毗邻。 山姆城市广场是真正位于城市中轴之上，总建筑面积为70多万方的城市综合体，由山姆置地倾心锻造，它涵盖消费，居住，产业孵化，婚庆酒店等的航母旗舰产品，如此鸿篇钜制可谓为如皋新建一座一等别的综合城邦。

山姆城市广场作为山姆集团的标志性产品，它将是这个城市毫无争议的坐标性建筑，为这个城市的发展注入强劲动力。商业部分规划建设用地面积约14万㎡，总建设面积20万㎡，定位为都市生活休闲商业核心。

山姆城市广场通过功能主题分区规划，引进欧式建筑文化和国际先进的空间布局，营造出丰富多样的商业综合体和消费空间，以Living Mall为商业运营模式，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集高端餐饮、休闲娱乐、生活服务、☆级婚庆主题公园、企业办公基地于一体的全生活商业广场。

山姆城市广场住宅总建面积为700000平方米，邀请出名设计师，打造具有品质感和风格感的新古典主义建筑风格，将如皋居住品质提升到国际标准。同时将传统的园林精髓应用到建筑设计中，通过建筑空间的围合，形成围绕两湖、两轴、两环的景观主轴，将整个园区包容在景观中，环境优美较大化，形成移步换景的空间效果。