南通房地产成交分析（10.24-10.30）

随着10月较后一周的结束，楼市的“金九银十”也即将宣告结束，或许就今年而言，这一黄金季就从未开始过。而伴着资金链紧张、政策松动无望、商品房存量的激增、房贷的进一步紧缩，未来的楼市可能面临着更加严酷的挑战。面临着种种压力，开发商不得不加大促销力度，进一步降价打折或将成为未来一段时间的主旋律，甚至有人作出这样的定断，随着降价范围的扩大，终将形成示范效应。与南通房价hold不住不同的是，购房者相当地hold住！本周南通市区成交继续“打铁”，极为悲催。

据官方网站数据显示，南通本周(10.24-10.30)是楼市进入传统“银十”的较后一周，原本期待的豹尾在一片哗然中结束，南通市区商品房成交总量为51套，成交面积为5987.59平房米，其中住宅成交40套，环比减少63套，下跌60.78%，住宅成交面积5587平方米，环比下跌57.62%；非住宅面积11套，环比下跌145.45%，非住宅成交面积400.33平方米，环比下跌457.71%。

从各区域成交备案数据来看，本周市区成交量基本跌落谷底，创下近8月以来周成交的新低纪录，本周崇川区住宅成交备案15套，港闸区成交备案10套，开发区成交备案14套；别墅成交套数为1,；写字楼成交备案0套，商铺则成交11套。从各区成交套数来看，本周三大片区成交都很零星几点，即便是许多开发商在10月应推出送礼、抽大奖、优惠等众多促销特价活动，但似乎收效并不显著，市场观望氛围依旧十分浓厚。

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本周（10.17-10.23）崇川区住宅成交15套（上周42套），萧条！其中中南世纪花城、尚海城成交备案4套，骏和棕榈湾成交备案3套，金鼎湾花园成交备案2套，德诚翠湖湾、弘阳上城各成交1套。

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本周崇川区在售商铺无成交备案

本周崇川区主要在售写字楼无成交备案

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本周港闸区住宅成交备案10套（上周仅为35套），其中华强城成交备案3套，高迪晶城、友谊嘉御龙庭成交备案2套，地中海花园、国基桂花小镇、万科金域蓝湾各成交备案1套。

本周港闸区商铺成交4套（上周7套），其中鸿鸣摩尔购物核心成交备案4套。

本周港闸区写字楼无成交备案。

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本周开发区住宅成交备案14套（上周25套），其中华润置地橡树湾成交备案10套，景瑞18号成交3套，优山美地名邸成交备案1套。

本周开发区别墅成交备案1套，中南军山半岛成交备案1套。

本周开发区商铺成交7套，通富妇儿乐城成交备案7套。