南通5大区金九期间7盘入市 这个旺季有点淡

【编前】金九楼市大戏俨然要谢幕了，而南通的所谓销售旺季五大区域合计只有7家住宅楼盘开盘，相比8月锐减了近一半，开发商似有偃旗息鼓准备过冬之势。

记者近日走访南通多家新楼盘发现，虽然开发商和销售人员面对购房者依旧表示已经销售过半或更多，但是私下却坦承"金九"确实不太旺，没有达到预期销量，"银十"也不敢奢望。深感压力的开发商也欲通过所谓的"疯狂折扣"等促销手段提升销量，但楼市成交却依旧惨淡，促销手段因此显得苍白无力。

近日楼盘动态万科金域蓝湾已于9月10日头次开盘，起价9180元/平起，推1、2、3、4、6、9、10号楼，共520套房源，现在所剩房源数量不多。

万科金域蓝湾鸟瞰图[更多效果图]

万科金域蓝湾由中国头等品牌房企“万科”倾力打造——这是一个目前全球市值较高的专业住宅开发企业，2010年销售金额达1082亿元；是头个企业公民的倡导者，不断投身社会公益事业；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式。

万科金域蓝湾，位于北翼新城核心区——这是政府推动**快的新城板块，是城市外扩的头等站，随着北大街等商业及医疗、教育、交通等相关配套不断完善，万科等品牌房企的先后入驻，未来前景不可估量。

万科金域蓝湾，万科金色产品中的高端系列——这是一个成熟优雅的产品系，已经在全国成功走过13个城市。在南通，它占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，Artdeco经典大气外立面配以东南亚风情园林，全部采用精装修，引入低碳节能技术和全面家居解决方案，提倡绿色环保的生活理念，配以商业、办公等优质配套组合为城市综合体，给通城人民带来纯粹的金色想象和全新的人居体验；住宅产品主要有95创新三房、105舒适大两房和标准三房、135豪华三房。

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华强城打折优惠信息全款95折按揭98折；当天认购立减3万

近日楼盘动态强城9月17日开盘，起价8888元/平，均价9500元/平， 一次性付款95折 按揭98折，当天认购立减3万，7天之内按时签约再享99折优惠。一期推51、57和61三栋房源，面积84-132平米。

华强城一期鸟瞰图[更多图片]

华强城板块南邻通吕运河和老城区。通吕运河政府将规划为南通的莱茵河，将打造成南通的一条亮丽的风景线。沿通吕运河靠北面将打造成城市旅游板块，华强城项目位置其中。

南通华强城由北城大桥东西两侧地块构成，总占地面积约60万方，总的建筑面积约140万平米。

其中，西侧为建筑面积约10万平米的南通方特城市乐园，是南通市、乃至苏北地区头家主题乐园，届时为您提供休闲、娱乐、美食为一体的综合性服务场所。东侧为华强城综合社区，项目总占地面积约40万方，总的建筑面积约130万平米，可以说是整个北区体量较大、位置较好的项目。是集住宅、商业、办公、酒店、乐园、幼儿园为一体的综合性社区。建筑外立面采用西班牙建筑风格，给人闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的视觉效果。

华强城板块的北面是南通是核心发展区域——北翼新城。随着北翼新城的开发、物业形态的健全、配套设施的齐全、火车站的扩建，品牌开发商的介入，该区域在不久的将来将是南通的商业副核心。

南通华强城项目交通便利，出行方便，离南大街只需2**的车程，购物方便。医院，**，银行近在咫尺。社区内部配套商业，幼儿园，酒店，户外游泳池，篮球场，羽毛球场，在为住户提供较大程度便利的同时，也提高住户的生活品质。

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近日楼盘动态桂花小镇整体均价9500元/平。9月10日加推2#楼，均价9300元/平，共20层100多套房源。两房面积88-98㎡，三房面积120-138㎡。为答谢新老客户，现购房每平方米享400元的优惠（截止到9月30日）。

国基桂花小镇鸟瞰图

国基桂花小镇项目位于工农北路西、永怡路北，总建筑面积约11万平米，小区规划由8幢小高层及高层组成。

国基桂花小镇地处北翼新城核心区域，东部毗近规划中的体育馆，西面紧邻生态绿地公园，距即将建造的北城大桥、钟秀大桥，与即将形成的“北大街”很近。拥有鸿运装饰城、鸿鸣摩尔、江海风情街（筹）、五☆级酒店（筹）、大型购物核心（规划中）等大型商业配套；周边有北城**、南通商贸高等职业**、港闸区文化体育核心等文体核心配套，此外，医院、超市、农贸市场、餐饮、会所等生活所需场所都具备。

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近日楼盘动态文峰城市广场9月23日推出住宅文景嘉苑9#、10#、11#和12#楼，较低价16800元/平米起，户型面积为125平、165平、191平、221平。商铺推出1-2层，实行一铺一价，一层均价50000元/平米，二层均价40000元/平米，现已基本预约销售完。现住宅项目已建至地面10层以上，商铺正处于桩基施工阶段。

文峰城市广场 沿规划道路立面效果图

文峰城市广场文景嘉苑景观

文峰城市广场地处崇川新区核心地段，原通棉二厂黄金位置，工农路与虹桥路交汇处，[交通图]距市核心和新区核心为3公里范围内，属于新老城区地区辐射范围的交汇处。

文峰城市广场为集商业、住宅、办公和五☆级酒店为一体的大型高档综合体。由7万余平米的大型商场、23层的五☆级酒店、39层的5个A级办公大楼和5幢30余层高层住宅组成，项目商业含地下部分可达15余万方，快达到2个南大街商业面积的总和。商场部分为新文峰大世界，定位于中高端的集休闲、娱乐、餐饮、购物的综合型LIVING MALL，与南大街老文峰大世界相比，无论是在规模上、环境上、业态上和经营产品上在南通少有。

住宅区位于项目商业地块的西部，中间用围墙与商业部分进行有效区隔，从而实现商住分离。整个住宅实行封闭式管理，定位为高端住宅小区，由6幢32层高层建筑组成，计300多户人家，属于一个中等规模的社区，非常适合居住。住宅区建筑外观设计典雅、简洁，具有强烈的现代感。采用封闭式管理，7个社区安防系统，5个物业管理系统和如电梯等待等一些使用服务系统，充分保证业主的安全和尊贵感。

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近日楼盘动态尚海城三期9月25日开盘，推出8#楼共102套房源，具体价格在9000-10000之间，一房一价，面积130-170平米不等，现在只需要另外缴纳每平米880元的装修费用，即可获得一样的精装修房源。

尚海城鸟瞰图[更多效果图]

尚海城位于北大街——长华路与永和路交汇处，总规模约38万平方米，是目前南通北城较大的楼盘之一。由大型住宅、购物核心、风情商业街组成，打造北城核心区的欧州风情精英城邦。周边高档住宅小区、五☆级酒店遍布周围，是城北正在快速崛起发展的高档社区版块，整个项目由11幢景观小高层、3幢高层和7万平米商业街区、商业办公楼组成。建筑排列规整有序，天际线错落有秩，人车分流明显，是南通城市精英们的尚流生活聚落。

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近日楼盘动态四季食品城将于9月29日开盘，届时将推出100余套独立产权式商铺，营销核心已正式对外开放，接受诚意登记，8月19日VIP金卡对外销售，申请金1万/铺，持金卡的客户在项目开盘期间享有整体优先选铺权，同时在开盘期间除享受开盘期间所公布的优惠外，额外享有财富金卡所规定的权益和优惠。

四季食品城鸟瞰图【查看更多图片】

》》》》点击查看四季食品城更多详情

四季食品城由江苏润上集团斥巨资倾力打造，项目占地面积29608平方米，建筑面积41000平方米，15000平方米办公区域，13500平方米地下停车场和仓储配套。作为南通市政府为民办实事的核心“菜蓝子”、“米袋子”工程基地，建成后将是南通规模较大、集散能力**强的食品交易专业市场！

四季食品城坐拥优势之地，为满足南通乃至苏中日益增长的四季农产品、时尚食品消费及对食品安全需求，应时而生，承担起将食品由产地批发商向销地批发商和零售商流动的过程，全力打造各种知名品牌食品，市场各功能区主要功能包括交易、仓储、配送、商务、综合服务等。