探访第九园罗福宫别墅区 近日美图精彩呈现

随着生活节奏的加快，每天我们在忙碌一天之后，一定也期待着能够远离喧嚣的闹区，回到安静舒适的家中。今天，探探就带着大家走进这样一片区域，静谧但又不偏远，距离市核心也仅有十几**的车程，交通便捷，而且处在市政核心开发区域，周边将变成大规模的高端住宅区，相信将来的发展潜力将是指日可待的。

本次探探的踩盘路线是位于青年东路东段的第九园以及罗福宫，它们相邻而居，却有着不同的风格，各具特色，下面我们就一起来欣赏下近日的美图吧!

探探的交通工具仅是一辆小电驴，因而速度很不给力。从南通大饭店出发，探探骑车约花了半个**左右的时间，来到了位于青年东路东段的第九园案场。虽然探探之前并没有来过这个区域，但是巨大的指引牌抓住了探探的眼球，很快变来到了目的地。

第九园的售楼核心前

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第九园的售楼核心以及健身会所的外景，落地玻璃窗、大面宽，采光通风良好。

第九园的销售核心内错落有致，给人很舒畅的感觉。

这是售楼处的休息区，大幅的广告牌也将第九园的特色一一展现出来。

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第九园的沙盘图，**南面是沿街商铺，物业类型包括别墅、小高层、高层，这些从沙盘上就能清楚地看到

这是别墅的沙盘图

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第九园售楼处前的小型喷泉和水帘景观，清澈的水面，哗哗的流水声，让人很是惬意。

这是正门口另一处水景，层层叠叠，再加上绿树的环绕，仿佛置身异国一样。

第九园的沿街商铺，目前还在整理阶段，正在准备招租，但是具体的安排还未正式定下来。

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第九园地理位置也十分优越，南距黄金水道——长江约15公里，北距国家二级机场——兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通**繁华的商圈——南大街也仅有十几**车程。距宁启高速仅2**车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一**经济圈。

第九园门口的公交站台

第九园销售核心西侧约50米的42路公交站台

探探离开第九园的销售核心后，来到了其后侧的施工现场，目前很多别墅都已经完工，而是在做外围景观的设计阶段。此外，部分别墅年内将可以入住。

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看完第九园的现场之后，接着探探又回到青年东路，继续向东行驶，一**不到的时间探探就来到了罗福宫的现场。

罗福宫户外的广告品牌以及指引牌

从马路对面隐约可见树木环绕的罗福宫，罗马柱廊，喷泉雕塑，充满着浓浓的法式风情。

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罗福宫正门口

探探在指引之下来到了罗福宫的销售核心，周边绿树鲜花环绕，碧绿的草坪，法式风格的建筑，让人仿佛置身宫廷一般。

罗福宫的销售核心

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销售核心内部，雍容华贵。

探探一走进销售核心内就听到了悠扬的琴声，再加上如此华美的环境，视觉和听觉都享受了一番。

罗福宫沙盘图

探探跟置业顾问了解到罗福宫是由独栋、叠加别墅和类双拼别墅为主构成，粹炼新古典法式风格的建筑，结合中式大宅的居家品位，倾力打造层峰精英的传世宫邸。

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A户型别墅沙盘图

B户型别墅沙盘图

C户型别墅沙盘图

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探探还了解到罗福宫的样板房将于10月份对外开放，开盘时间也预计在10月份左右。了解完售楼处的信息后，探探就开始去了解罗福宫近日的工程进度。

这是小区内的绿化，30%左右的绿化率或许也能在此体现。

罗福宫已经建好的部分

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罗福宫前面部分的别墅已基本建好，但还在外围施工阶段

而后面部分的别墅还在做外立面

罗福宫融合法式园林、喷泉雕塑、罗马柱廊等建筑艺术，散发出古老欧洲王室大族的神韵，营造出一个享受、祥和、宁静的轻松环境，并从设计上体现尊贵典雅、自然大方的特点，欧式王室园林也在这里得以重现。

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近日楼盘动态第九园目前大部分别墅都已竣工，此外别墅区沿街商铺现正招租，现在在售的联排均价360万元/套，联排户型主要为245平米、227平米两种主力户型。目前在售的小独栋面积为560平米，均价700万/套，大独栋面积为660平米，均价为900万/套。

第九园现场独栋别墅效果图

第九园位于崇川区青年东路延伸段先锋镇（先锋镇政府东）[交通图]，南通大饭店向东约6公里处，项目地处市政核心开发区域，周边将建成大规模高端住宅社区，新城市国际时尚生活坐标即将崛起。南通较大公共绿地—环保公园公园（已规划）与本案贴肩而邻。

第九园地理位置优越，南距长江约15公里，北距兴东机场约6公里，距宁启高速仅2**车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一**经济圈。

第九园规划用地面积为98826平方米，规划别墅容积率仅为约0.69，绿化率40%以上、总建筑面积为128601平方米。项目以联排别墅为主。

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近日楼盘动态罗福宫售楼核心已于1月1日正式对外公开，部分别墅已经完成封顶，样板房预计将于10月份开放。

罗福宫南入口效果图

罗福宫效果图

罗福宫位于崇川区青年东路，建筑用地面积：95338.19平方米，产权年期：70年，容积率：1.2，建筑密度：≤28%，绿化率：30%，开发商为南通一居房地产有限公司。

罗福宫的楼盘物业形态有类独栋别墅，类双拼别墅等高端业态形式。项目特色为新法式古典主义，王室园林，法式合院，下沉式庭院。

罗福宫坐拥天然的生态资源，规划中的南通较大公共绿地——环保公园毗邻本案。交通地理位置也很优越，南距黄金水道——长江约15公里，北距国家二级机场——兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善沿线配套，距南通**繁华的商圈——南大街也仅有十几**车程。距宁启高速仅2**车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一**经济圈。

罗福宫以“收藏一座宫殿，敛藏人生阅历”为开发理念，打造东区又一新坐标。