银洲IFC金融中心问答

银洲IFC金融中心的位置在启东牡丹江路与江海路交汇处，最新房价约为11500元/平米。属于多层,小高层类型的建筑。规划面积9325.8平米、建筑面积28888.8平米、容积率3.0、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，银洲IFC金融中心属于性价比比较高的一类。

银洲IFC金融中心为什么贵，银洲IFC金融中心是由实力开发商南通银洲房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于启东牡丹江路与江海路交汇处，交通便利。物业公司银润物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

银洲IFC金融中心的是由南通银洲房地产开发有限公司负责设计的，建筑形式是多层,小高层。主力户型有两室一厅一卫52平米。整个银洲IFC金融中心户型设计采光大，绿色环保，非常适宜居住。

银洲IFC金融中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银洲IFC金融中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银洲IFC金融中心之前一定要先看五证是否齐全。

银洲IFC金融中心配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。银洲IFC金融中心的配套完善，设施齐全，在银洲IFC金融中心居住是十分安全便捷的。银洲IFC金融中心除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

银洲IFC金融中心的房子很购买来自住。因为银洲IFC金融中心不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银洲IFC金融中心周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银洲IFC金融中心购买来是很适合自住的。

银洲IFC金融中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银洲IFC金融中心多层的公摊为5%-10%，银洲IFC金融中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银洲IFC金融中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银洲IFC金融中心房子的情况来算一下。

银洲IFC金融中心的房子出租需要注意：第一，对银洲IFC金融中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银洲IFC金融中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银洲IFC金融中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银洲IFC金融中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

银洲IFC金融中心环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达35.0%，除此之外，银洲IFC金融中心的楼盘朝向为南北朝向，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

银洲IFC金融中心的物业由银润物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另银洲IFC金融中心正在销售中，价格为11500元/平米。