龙馨家园问答

龙馨家园占地面积是120000.0平米。目前龙馨家园的均价是11900元/平米，建筑面积为400000.0平米，规划有488户，规划设计车位数是1:1.1。该楼盘是南通比较优质的楼盘之一，龙馨家园地址位于启东市世纪大道与林洋路交界处。

龙馨家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙馨家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙馨家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙馨家园建筑面积加倍计算。

龙馨家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙馨家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙馨家园建筑面积来算的。龙馨家园商品住房在销售时，购房者与龙馨家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙馨家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买龙馨家园房屋条件包含：1、借款人要有龙馨家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙馨家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙馨家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙馨家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙馨家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙馨家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙馨家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙馨家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙馨家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙馨家园的规划是非常合理的。

龙馨家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙馨家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙馨家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙馨家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙馨家园的房价为11900元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到启东市世纪大道与林洋路交界处或者拨打4007638577 转 046526咨询，总体而言，龙馨家园还是不错的选择。

龙馨家园位于启东市世纪大道与林洋路交界处，经龙信晋合置业（启东）有限公司开发的，同时与龙信物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.4元/平米·月。

龙馨家园地处启东市世纪大道与林洋路交界处，周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为南北朝向，采光性好，南北通透，而且绿化率高达40.0%，环境优美，车位数充足，一共有1:1.1。