江景雅园问答

江景雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，江景雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，江景雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

江景雅园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江景雅园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江景雅园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江景雅园建筑面积加倍计算。

江景雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江景雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江景雅园房地产权证，江景雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江景雅园房子还是不属于买房者所有。

判断江景雅园开发商的实力，1要了解江景雅园开发商和项目土地情况；2、要看江景雅园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江景雅园开发商以往的业绩；4、江景雅园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江景雅园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江景雅园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

江景雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江景雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江景雅园建筑面积来算的。江景雅园商品住房在销售时，购房者与江景雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江景雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江景雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江景雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江景雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

江景雅园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。江景雅园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以江景雅园买来自住是非常值得的。并且江景雅园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

江景雅园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江景雅园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江景雅园地处位置是非常好的。

江景雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江景雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江景雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江景雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江景雅园是开发商江苏农垦新福地投资发展有限公司开发的，物业公司南京林景物业负责小区物业。江景雅园位于海伦路与金英西路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 046507。