金地繁茂里问答

金地繁茂里周是一个规划876户户的住宅楼盘，车位数地上车位数56；地下车位数1055。金地繁茂里的地址在金沙街道希望路东侧，虹西巷南侧。

金地繁茂里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地繁茂里多层的公摊为5%-10%，金地繁茂里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地繁茂里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地繁茂里房子的情况来算一下。

要判断金地繁茂里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金地繁茂里区域自然环境评估；2、金地繁茂里周边生活环境评估；3、金地繁茂里建筑质量评估；4、金地繁茂里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金地繁茂里室内配套设施、设备评估；6、金地繁茂里物业管理服务质量评估。

首先，金地繁茂里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地繁茂里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地繁茂里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地繁茂里回款速度的要求。基本上来说，金地繁茂里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金地繁茂里的房子出租需要注意：第一，对金地繁茂里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金地繁茂里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金地繁茂里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金地繁茂里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金地繁茂里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金地繁茂里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金地繁茂里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金地繁茂里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金地繁茂里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金地繁茂里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金地繁茂里的规划是非常合理的。

金地繁茂里现在由金地物业管理，平均每月要交物业费是2.45元/平米·月，金地繁茂里的物业类型是住宅，建筑是板楼,多层,低层形式，如果觉得金地繁茂里符合你的需求，入手还是值得的。

金地繁茂里整体来看还是很可靠，金地繁茂里由开发经验丰富的金地华东公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在金沙街道希望路东侧，虹西巷南侧

金地繁茂里位于金沙街道希望路东侧，虹西巷南侧，经金地华东公司开发的，同时与金地物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.45元/平米·月。