观澜台问答

观澜台地址位于牡丹江路东、南湖东路北交通方便，周边配套设施完整。观澜台占地98020.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。观澜台的电话是4007638577 转 046402，可以致电咨询。

观澜台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观澜台多层的公摊为5%-10%，观澜台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观澜台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观澜台房子的情况来算一下。

观澜台是70住宅，位于牡丹江路东、南湖东路北，规划户数为1566户户，停车位能满足业主的需求，停车位共1895个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 046402免费咨询。

观澜台的房子出租需要注意：第一，对观澜台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观澜台现在房价是14500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，观澜台是由南通市通州区碧保置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以观澜台值得入手。

观澜台是南通市通州区碧保置业有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1566户，目前的最新均价为14500元/平米，要是对观澜台还有其他问题可致电4007638577 转 046402。

观澜台占地面积为98020.0平米，建筑面积是260700.0平米，规划还是比较大的，观澜台共开发17栋，总户数约1566户，观澜台由大开发商南通市通州区碧保置业有限公司开发，安全有保障。

观澜台由南通市通州区碧保置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，观澜台值得信赖，加上观澜台的物业是由碧桂园物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，观澜台未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

观澜台现在热卖中，是南通市通州区碧保置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而碧桂园物业管理公司作为观澜台的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 046402了解一番或直接到通州区牡丹江路与南湖东路交汇处（碧桂园天玺湾东侧）详谈

观澜台规划面积为98020.0平米，建筑面积为260700.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去牡丹江路东、南湖东路北进行考察一番。