翠湖湾问答

翠湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠湖湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠湖湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翠湖湾的房子很购买来自住。因为翠湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠湖湾购买来是很适合自住的。

翠湖湾暂无明显缺点。翠湖湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠湖湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠湖湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翠湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠湖湾多层的公摊为5%-10%，翠湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠湖湾房子的情况来算一下。

要判断翠湖湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠湖湾区域自然环境评估；2、翠湖湾周边生活环境评估；3、翠湖湾建筑质量评估；4、翠湖湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠湖湾室内配套设施、设备评估；6、翠湖湾物业管理服务质量评估。

首先，翠湖湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠湖湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠湖湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠湖湾回款速度的要求。基本上来说，翠湖湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠湖湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且翠湖湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让翠湖湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说翠湖湾不容易贬值。

翠湖湾的房屋需求量大，所以翠湖湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去翠湖湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询翠湖湾的房源信息。

翠湖湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翠湖湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翠湖湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

翠湖湾是多层,小高层,花园洋房,双拼,联排建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在翠湖湾也已开盘，真的想买房，可以到如皋市东陈镇中心，距中山东路沿海高速入口处500米看看。