恒大御澜庭问答

恒大御澜庭楼盘价格约为14700元/平米，恒大御澜庭是建筑面积达到116000.0平米，规划面积达到70000.0平米，绿化率高达32.0%，环境优美。有金碧物业有限公司提供优秀的物业管理服务。恒大御澜庭车位数1:1.37，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

南通恒大御澜庭二手房价格约为14700元/平米。恒大御澜庭二手房是多层,板楼类型，房屋产权70，南通恒大御澜庭二手房地址：幸余路与平宁路交汇处。

恒大御澜庭占地面积是70000.0平米。目前恒大御澜庭的均价是14700元/平米，建筑面积为116000.0平米，规划有930户户，规划设计车位数是1:1.37。该楼盘是南通比较优质的楼盘之一，恒大御澜庭地址位于幸余路与平宁路交汇处。

恒大御澜庭房子值不值得买，首先要看恒大御澜庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，恒大御澜庭位于幸余路与平宁路交汇处。再查看恒大御澜庭绿化率32.0%是否达到自己的要求。最后还要关注恒大御澜庭的未来发展空间怎么样。

南通恒大御澜庭买占地面积70000.0平米，建筑面积116000.0平米，绿化率32.0%，设计环保。恒大御澜庭的居住环境优美。因此购买恒大御澜庭的人很多。目前恒大御澜庭均价为14700元/平米，开盘时间2017-07-09。

恒大御澜庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大御澜庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒大御澜庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒大御澜庭建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买恒大御澜庭房屋条件包含：1、借款人要有恒大御澜庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒大御澜庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒大御澜庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒大御澜庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．恒大御澜庭房屋所有权证原件；4．网上签约的恒大御澜庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交恒大御澜庭交易结算资金托管凭证原件；6恒大御澜庭契税完税或减免税凭证原件；7．恒大御澜庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

恒大御澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大御澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒大御澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒大御澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒大御澜庭是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此恒大御澜庭本身的卫生环境都十分干净。除此之外，恒大御澜庭拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个恒大御澜庭的环境卫生。所以，恒大御澜庭里面的卫生很干净。