九里兰亭问答

九里兰亭教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.15%，物业苏州悦华物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。九里兰亭的位置在通富北路五平路交叉路口，九里兰亭附近公交很多，出行十分方便。

九里兰亭占地面积104250.0平米，建筑面积105580.0平米，规模体量大。九里兰亭的位置在通富北路五平路交叉路口，交通便利。九里兰亭绿化率30.15，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南通九里兰亭建筑形式是独栋,联排，房屋产权70。九里兰亭是由南通君成置业有限公司 开发建筑，楼盘地址位于通富北路五平路交叉路口，预计开盘时间2019-05-01。

九里兰亭是70别墅，规划有130户户，容积率为1.05，绿化率为30.15%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

九里兰亭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理九里兰亭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的九里兰亭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是九里兰亭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断九里兰亭开发商的实力，1要了解九里兰亭开发商和项目土地情况；2、要看九里兰亭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九里兰亭开发商以往的业绩；4、九里兰亭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九里兰亭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九里兰亭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九里兰亭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九里兰亭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九里兰亭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九里兰亭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九里兰亭是由专业的施工单位负责的，因此九里兰亭的施工质量是有保障的。并且九里兰亭的开发商也是由实力开发商开发建筑，九里兰亭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个九里兰亭的质量都是有保障的。

九里兰亭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九里兰亭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九里兰亭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九里兰亭的规划是非常合理的。

九里兰亭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对九里兰亭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对九里兰亭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在九里兰亭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。