金融科技城问答

金融科技城现在均价约为8000元/平米，开发商是南通金融科技城有限公司，位于永兴路与黄海路交汇处。金融科技城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金融科技城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金融科技城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金融科技城房地产权证，金融科技城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金融科技城房子还是不属于买房者所有。

金融科技城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金融科技城房屋所有权证原件；4．网上签约的金融科技城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金融科技城交易结算资金托管凭证原件；6金融科技城契税完税或减免税凭证原件；7．金融科技城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金融科技城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金融科技城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金融科技城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金融科技城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

若想买金融科技城，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金融科技城作为周边为数不多的新盘，目前8000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金融科技城，可早点购买。

金融科技城由品牌地产开发，也是南通金融科技城有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在永兴路与黄海路交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金融科技城内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金融科技城占据在永兴路与黄海路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金融科技城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

金融科技城共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.3，金融科技城容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上金融科技城有地下车位数130，不用担心停车难。

金融科技城选址在永兴路与黄海路交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8000元/平米，而南通金融科技城有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金融科技城内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

金融科技城的售楼中心已建成，地址为港闸区永兴路与黄海路交汇处（南通理工学院对面），金融科技城共开发栋数1栋，容积率达到1.3，而金融科技城的停车位数就有地下车位数130，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。