南都纳澜湾问答

南都纳澜湾占地面积45168.4平米，建筑面积48781.0平米，规模体量大。南都纳澜湾的位置在滨海园区黄海路1号，交通便利。南都纳澜湾绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南都纳澜湾位于滨海园区黄海路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 046310电话免费咨询具体情况，售楼处地址是通州滨海园区黄海路1号。

怎么去南都纳澜湾看房，首先可以通过拨打南都纳澜湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南都纳澜湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南都纳澜湾代理销售人员咨询。

南都纳澜湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南都纳澜湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南都纳澜湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南都纳澜湾建筑面积加倍计算。

南都纳澜湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南都纳澜湾多层的公摊为5%-10%，南都纳澜湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南都纳澜湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南都纳澜湾房子的情况来算一下。

南都纳澜湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南都纳澜湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南都纳澜湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南都纳澜湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南都纳澜湾占地面积大，空间大，并且南都纳澜湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南都纳澜湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南都纳澜湾的居住环境的。

南都纳澜湾选在滨海园区黄海路1号建成，这片区域的治安不错，目前由江苏博斯兰物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买南都纳澜湾的话，可安心购买。

南都纳澜湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前南都纳澜湾的房价是6900元/平米，地理位置在滨海园区黄海路1号，同时也规划了269户，如果手上经济不错的话，可以入手。

南都纳澜湾是不少年轻夫妻的选择，目前价位在6900元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 046310。