南川园新村问答

南川园新村的容积率0.9，绿化率42.2，环境优雅，非常适宜居住生活。南川园新村的位置在崇川南通市工农路东侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

南川园新村户型设计合理，采光好，适合居住。南川园新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南川园新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南川园新村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南川园新村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南川园新村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南川园新村现在均价约为15780元/平米，开发商是南通市土地综合开发有限公司，位于崇川南通市工农路东侧。南川园新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，南川园新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南川园新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南川园新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南川园新村回款速度的要求。基本上来说，南川园新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南川园新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南川园新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南川园新村建筑面积来算的。南川园新村商品住房在销售时，购房者与南川园新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南川园新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南川园新村房屋条件包含：1、借款人要有南川园新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南川园新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南川园新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南川园新村占地面积大，空间大，并且南川园新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南川园新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南川园新村的居住环境的。

南川园新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南川园新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南川园新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南川园新村的环境卫生。所以，南川园新村里面的卫生很干净。

南川园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体南川园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南川园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。