新桥新村问答

新桥新村是70住宅，规划有3668户户，容积率为1.05，绿化率为32.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

判断新桥新村开发商的实力，1要了解新桥新村开发商和项目土地情况；2、要看新桥新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新桥新村开发商以往的业绩；4、新桥新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新桥新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新桥新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新桥新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新桥新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新桥新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新桥新村回款速度的要求。基本上来说，新桥新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新桥新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新桥新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新桥新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新桥新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新桥新村占地面积大，空间大，并且新桥新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新桥新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新桥新村的居住环境的。

新桥新村是开发商南通华城中南房地产开发公司,南通房地产开发公司开发的，物业公司小区居委会负责小区物业。新桥新村位于崇川南通市小石桥东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99046。

新桥新村选址崇川南通市小石桥东侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前新桥新村房价为14366元/平米，面对日益高涨的房价，新桥新村还是值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，新桥新村的最新价格是14366元/平米，而且新桥新村所处的位置也十分有利好，位于崇川南通市小石桥东侧，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

新桥新村的房价是14366元/平米，处在崇川南通市小石桥东侧，加上小区的容积率是1.05，绿化好，绿化率达到32.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

新桥新村由品牌地产开发，也是南通华城中南房地产开发公司,南通房地产开发公司的力作之一，质量有保障，加上处在崇川南通市小石桥东侧，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外新桥新村内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。