光明墅问答

光明墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光明墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当光明墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光明墅建筑面积加倍计算。

光明墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光明墅多层的公摊为5%-10%，光明墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光明墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光明墅房子的情况来算一下。

光明墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外光明墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看光明墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

光明墅是暂无资料别墅，位于崇明岛光明墅，规划户数为681户，停车位能满足业主的需求，818，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 047034免费咨询。

了解光明墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 047034免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。光明墅的售楼处地址是崇明岛光明墅。

光明墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理光明墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的光明墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是光明墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

光明墅位于崇明岛光明墅，绿化率为35.0%，容积率为1.01，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。光明墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

光明墅的房子出租需要注意：第一，对光明墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光明墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光明墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光明墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光明墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。光明墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以光明墅买来自住是非常值得的。并且光明墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断光明墅的劣势，首先看光明墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看光明墅的周边治安好不好；最后要看光明墅质量是否有问题等。所以建议在选购光明墅房屋之前，要对光明墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。