南都纳澜湾问答

南通南都纳澜湾是江苏南都城建开发有限公司委托浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司负责楼盘的建筑设计工作。南都纳澜湾规划设计的建筑面积48781.0平米，总占地面积有45168.4平米。坚持环保绿色的设计理念，高达30.0%的绿化率，让南都纳澜湾更适宜居住生活。

南都纳澜湾的是由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司负责设计的，建筑形式是板塔结合。主力户型有高层G4户型。整个南都纳澜湾户型设计采光大，绿色环保，非常适宜居住。

南都纳澜湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南都纳澜湾很方便。除此之外，南都纳澜湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。南都纳澜湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南都纳澜湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南都纳澜湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南都纳澜湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南都纳澜湾建筑面积加倍计算。

南都纳澜湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南都纳澜湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南都纳澜湾房地产权证，南都纳澜湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南都纳澜湾房子还是不属于买房者所有。

南都纳澜湾占地面积大，空间大，并且南都纳澜湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南都纳澜湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南都纳澜湾的居住环境的。

南都纳澜湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南都纳澜湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南都纳澜湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南都纳澜湾的规划是非常合理的。

南都纳澜湾位于滨海园区黄海路1号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么南都纳澜湾升值还是有很大的机会，加上目前南都纳澜湾为7000元/平米，要是急于买房的话，南都纳澜湾值得考虑。

南都纳澜湾的房价是7000元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，南都纳澜湾的主力户型有高层G4户型，有看中的建议趁早下手。

南都纳澜湾的房价是7000元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且南都纳澜湾地处滨海园区黄海路1号，这里的区位优势也是比较明显，南都纳澜湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。