御龙苑问答

南通御龙苑的售楼处在启东市王鲍镇御龙苑售楼处。御龙苑的楼盘地址位于南通市启东市久隆镇御龙路138号。

御龙苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御龙苑很方便。除此之外，御龙苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。御龙苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御龙苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御龙苑多层的公摊为5%-10%，御龙苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御龙苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御龙苑房子的情况来算一下。

御龙苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御龙苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御龙苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御龙苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

御龙苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。御龙苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让御龙苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必御龙苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为4999元/平米，御龙苑由启东建都房地产有限公司开发，共开发了32，位于南通市启东市久隆镇御龙路138号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

御龙苑现在房价是4999元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，御龙苑是由启东建都房地产有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以御龙苑值得入手。

御龙苑的均价为4999元/平米，主推三室两厅一卫115.2平米，毛坯交付，御龙苑的最大栋距为70，容积率是2.1，绿化率为30.0%，在这个区域，御龙苑与周边其他项目相比，性价比还是略胜一筹，买房可以考虑御龙苑一下。

御龙苑位于启东市王鲍镇御龙苑售楼处，周边发展还是非常不错，配套齐全，而御龙苑绿化率达到30.0%，绿化率高，环境优美，除此之外，御龙苑的楼盘朝向为南北，保证整体空间采光和通风，居住舒适度好，目前的价格是4999元/平米。

御龙苑是板楼建筑，由暂无施工，目前已经进展到已完工，估计交房时间在2020-03-31，有时间可以到楼盘实地一探究竟，御龙苑现在的单价为4999元/平米，如果有买房需求，值得考虑。