瀛海花墅问答

南通瀛海花墅规划设计的占地面积是73333.0平米，建筑面积是121400.0平米，容积率是1.08。由暂无设计的瀛海花墅容积率相对合理，绿化率高达38.0%，非常适宜居住。

了解瀛海花墅的具体在售房源，请拨打4007638577 转 046962免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。瀛海花墅的售楼处地址是启东滨海新城通海路388号。

瀛海花墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瀛海花墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瀛海花墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瀛海花墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

瀛海花墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瀛海花墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瀛海花墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瀛海花墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前买瀛海花墅主力户型的人居多，主力户型有三室两厅三卫233平方米，在售价为9000元/平米，如果感兴趣的可以来滨海新城通海路388号瀛海花墅售楼处这里了解详情，另瀛海花墅样板房也有开放，可以过来参观一番。

瀛海花墅现在价格为9000元/平米，单身人士可以根据自己的实际情况来判断自己是否适合买房，瀛海花墅也有小户型，也会比较便宜，要是买房的话，预计交房时间在2014-12-01，更多详细情况可致电4007638577 转 046962咨询

瀛海花墅的位置在滨海新城通海路388号瀛海花墅售楼处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，瀛海花墅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

瀛海花墅是由品牌地产启东市乐惠房地产有限公司开发建设，产权为70，目前价格为9000元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，瀛海花墅投资自住两相宜。

瀛海花墅周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上瀛海花墅总体规划合理，规划户数有549户，绿化率较高，达到38.0%，选择这里，坐拥升值空间。

瀛海花墅入住率高，瀛海花墅共规划了549户，在售的主力户型有三室两厅三卫233平方米，目前在售房源不多，想买房可抓住最后的机会，赶紧拨打4007638577 转 046962咨询详情。