圣合圣心玫瑰园问答

圣合圣心玫瑰园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圣合圣心玫瑰园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圣合圣心玫瑰园之前一定要先看五证是否齐全。

圣合圣心玫瑰园的优点挺多的，从价格上看圣合圣心玫瑰园性价比合理，还是很不错的。圣合圣心玫瑰园周边配套齐全，并且交通便捷。让圣合圣心玫瑰园的业主居家生活都十分方便。另外，圣合圣心玫瑰园以人为本的设计理念，也让圣合圣心玫瑰园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去圣合圣心玫瑰园看房，首先可以通过拨打圣合圣心玫瑰园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去圣合圣心玫瑰园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询圣合圣心玫瑰园代理销售人员咨询。

圣合圣心玫瑰园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圣合圣心玫瑰园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圣合圣心玫瑰园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圣合圣心玫瑰园建筑面积加倍计算。

圣合圣心玫瑰园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对圣合圣心玫瑰园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理圣合圣心玫瑰园房地产权证，圣合圣心玫瑰园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，圣合圣心玫瑰园房子还是不属于买房者所有。

圣合圣心玫瑰园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的圣合圣心玫瑰园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的圣合圣心玫瑰园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

圣合圣心玫瑰园位于新建东路6号圣合玫瑰庄园3号楼，绿化率为0.0%，容积率为1.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。圣合圣心玫瑰园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

圣合圣心玫瑰园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。圣合圣心玫瑰园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。圣合圣心玫瑰园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。圣合圣心玫瑰园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

圣合圣心玫瑰园是由专业的施工单位负责的，因此圣合圣心玫瑰园的施工质量是有保障的。并且圣合圣心玫瑰园的开发商也是由实力开发商开发建筑，圣合圣心玫瑰园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个圣合圣心玫瑰园的质量都是有保障的。

圣合圣心玫瑰园的位置在新建东路6号圣合玫瑰庄园3号楼，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，圣合圣心玫瑰园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。