C21004问答

买C21004的房子，首先要去静海大道东、通沪大道北、支路Y南、十五号支路西侧楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 046657进行电话咨询。然后详细了解C21004项目各个信息后再办理购买手续。

C21004占地面积8648.0平米，建筑面积34592.0平米，规模体量大。C21004的位置在静海大道东、通沪大道北、支路Y南、十五号支路西侧，交通便利。C21004绿化率15.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

C21004“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、C21004工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买C21004之前一定要先看五证是否齐全。

C21004户型设计合理，采光好，适合居住。C21004整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。C21004以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

C21004的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般C21004多层的公摊为5%-10%，C21004小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，C21004高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买C21004房子的情况来算一下。

要判断C21004的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、C21004区域自然环境评估；2、C21004周边生活环境评估；3、C21004建筑质量评估；4、C21004室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、C21004室内配套设施、设备评估；6、C21004物业管理服务质量评估。

C21004买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理C21004贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的C21004房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是C21004贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买C21004的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买C21004的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购C21004房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与C21004卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明C21004房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

C21004新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。C21004契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。C21004维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。C21004物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

C21004是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此C21004本身的卫生环境都十分干净。除此之外，C21004拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个C21004的环境卫生。所以，C21004里面的卫生很干净。