星湖泮问答

星湖泮不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星湖泮周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星湖泮的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星湖泮的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星湖泮项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星湖泮建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星湖泮建筑面积加倍计算。

星湖泮的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖泮多层的公摊为5%-10%，星湖泮小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖泮高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖泮房子的情况来算一下。

星湖泮是70别墅,住宅，位于林翠路33号，规划户数为376户户，停车位能满足业主的需求，地下车位972个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 046605免费咨询。

星湖泮现在均价约为23000元/平米，开发商是江苏星湖置业有限公司，位于林翠路33号。星湖泮位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

星湖泮房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星湖泮房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星湖泮房地产权证，星湖泮买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星湖泮房子还是不属于买房者所有。

星湖泮房屋维修基金主要有两种算法；1、按照星湖泮购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照星湖泮建筑面积来算的。星湖泮商品住房在销售时，购房者与星湖泮售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按星湖泮购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

星湖泮占地面积大，空间大，并且星湖泮有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星湖泮绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星湖泮的居住环境的。

星湖泮占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且星湖泮地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买星湖泮的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

星湖泮地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星湖泮周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星湖泮地处位置是非常好的。