美豪澜庭问答

美豪澜庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美豪澜庭的配套完善，设施齐全，在美豪澜庭居住是十分安全便捷的。美豪澜庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

美豪澜庭户型设计合理，采光好，适合居住。美豪澜庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美豪澜庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美豪澜庭的优点挺多的，从价格上看美豪澜庭性价比合理，还是很不错的。美豪澜庭周边配套齐全，并且交通便捷。让美豪澜庭的业主居家生活都十分方便。另外，美豪澜庭以人为本的设计理念，也让美豪澜庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，美豪澜庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美豪澜庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美豪澜庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美豪澜庭回款速度的要求。基本上来说，美豪澜庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美豪澜庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美豪澜庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美豪澜庭建筑面积来算的。美豪澜庭商品住房在销售时，购房者与美豪澜庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美豪澜庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美豪澜庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美豪澜庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美豪澜庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美豪澜庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断美豪澜庭的劣势，首先看美豪澜庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看美豪澜庭的周边治安好不好；最后要看美豪澜庭质量是否有问题等。所以建议在选购美豪澜庭房屋之前，要对美豪澜庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

美豪澜庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美豪澜庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美豪澜庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

美豪澜庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体美豪澜庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美豪澜庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

美豪澜庭位于通州通州湾示范区黄河路北，黄山路南（电子商务城斜对面），周围商圈繁华，如果买来投资的话，美豪澜庭个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而美豪澜庭这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 046584了解详情。