苏锡通园区核芯，富氧之地，紧邻团结河，临近长江，自然景观与城市人文融会贯通的胜境中，揽一线水景，畅享鲜氧间，与健康同行，与自然对话，勾勒生态有氧的宜居大境。 精英优教国际教育加持： 项目周边教育资源荟萃，除苏通科技产业园区实验**（九年一贯制），园区还规划有**、**各一所，诺德安达国际双语**、惠灵顿国际双语**，培养高素质人才。 中轴为系园景藏纳四季 实力打造醉美湖居，将人文艺术融入一草一木、一砖一石，构筑约73000㎡的欧式风情园林，约3400㎡私家内湖；园林布景高低错落、层次分明，碧湖水景，成就悠然浪漫的水岸人生，小品雕塑、步桥闲亭、芳草绿植，尽显生活的雅致与艺术。居于此，一河临近，公园相伴，生态臻境。 欧式社区会所，精研现代人居理念，在绿意盎然中为您描绘生活的乐享，社区内部儿童游乐区、水景广场、亲水栈道，休闲平台等多功能配套设施，畅享有氧生活。 精工匠心质感精妆诚品 户型设计经过细致严格的推敲，通过科学规划，合理布局，提高空间利用率；南北通透、大开间客厅，阔绰空间

交通配套】：⭕⭕便捷交通⭕⭕ 全程东方大道高架30**内**主城；规划的城市地铁1、4 号线环伺左右 【周边配套】：⭕⭕国际**配套⭕⭕ 【市政设施】：一路之隔园区政务中心，行政中心一站式服务，方便业主日常行政事务办理 世界级教育：自建约0.48万方幼儿园，政府统一管理全球**的诺德安达双语**园区实验**惠灵顿国际双语**（在建） 百亿娱乐配套：一路之隔智乐谷生态园超100亿打造全球**大主题航母乐园湿地公园⛳ 国际特色配套：一路之隔邻里中心，“衣食住行”一站式服务； **医疗配套：一路之隔江海医院3级甲等医院 特色商业配套：一路之隔福地商业广场紧邻1.6万㎡滨水商业街金英湖CBD 《高端社区》：人车分流。绝对中心的地段，高端的大城配套，得天独厚的生态环境，精工打造的高端品质住宅区，住在这里，就像住在自家私密的大院里一样自在从容，出则繁华，入则静谧，一定能够彰显您的尊贵身份。 《安全社区》：自动挡车器、声光报警系统、可视对讲系统、烟雾报警系统，电子围栏周界报警系统、车牌识别系统、远程监控系统等。 《景观社区》：南地

万科白鹭湾2018年6月7首开，6层洋房和叠加别墅即将陆续交房，品质很高，交通便利，装修标准高，紧邻**

南通万科白鹭湾项目位于苏通园区江安路与江成路交汇处，占地67211㎡，总建筑面积134196.04㎡，容积率1.4，由23栋电梯院墅与15栋花园洋房组成(每栋楼的间距是楼栋高度的1.3倍，采光不受困扰)，共计708户(电梯院墅288户，洋房420套)。项目主要有两个出入口，东侧、北侧各一个。其中东侧为院墅出入口，北侧为洋房出入口。后期入住后，业主凭卡刷卡进入小区内部，地面规划停车位101个，地下规划停车位(含人防)924个，共计规划1025个，车位配比达1:1.4，完全不用担心日后停车烦恼。万科为此项目更是牺牲了一栋楼的位置，打造小区4000平米的集中绿地，1000平米的活动场地，只为给业主带来精致低密的私享生活。整体小区绿化率近45%(市区小区绿化率普遍30%)，国家定义60%绿化率可作为公园，在白鹭湾即在公园里，因此白鹭湾是一座有温度的公园社区。

万科·白露湾产品为洋房和叠加式别墅。 低密度墅境美宅 位于南通开发区新区，苏通园区的核心CBD板块 周围配备**好的教育，医疗，公园，商业……优质资源，并且又是属于开发区心板块，处于价格洼地，实为置业首选！

万科白鹭湾是由万科 ** 中铁 三大房企联手打造，位置在海伦路与江城路交汇处，建筑面积9.4万方，容积率1.4%绿化率40%车位分配1:1.4 总38栋668户，万科自己的物业3块钱一平物业费，2017年的明星楼盘。项目自带1.7万商业，紧邻福地商业广场 海伦生活广场 江海医院 邻里中心，**空间巨大

项目名:万科白鹭湾 项目地址：苏通园区海伦路与江成路的交汇处 占地面积：67205 建筑面积：94087 ㎡ 容积率：1.40 绿化率：40% 停车位：1:1.4 楼栋总数：38 总户数：668 物业公司：万科物业 物业费：3元/㎡·月 楼层状况：洋房8层，别墅叠加。 万科白鹭湾是2017年南通明星楼盘白鹭郡升级作品，万科、**、中铁三大房企巨头联袂打造 墅区产品，选址苏通科技产业园，1.4低密容积率，拥有4000㎡无遮挡草坪。项目自带1.7万平商业水街，紧临福地商业广场，海伦生活广场，江海医院，临里中心，实验**，**空间巨大

南通白鹭湾 开发商：万科、中铁、**合作开发 物业类型：洋房、别墅 占地面积：6.7万㎡ 总建筑面积：9.4万㎡（地上） 总户数：708户 车位配比：1:1.4 在售面积：115三房二厅二卫129三房二厅二卫 174顶楼复式毛坯 非标户型96/106二房二厅一卫 洋房总高六层一梯二户二个单元三个单元 一到五层是精装修的 叠加别墅总体量288套下叠地下室赠送70平 入户南花园赠送30平一楼二楼面积各70平左右 上叠赠送露台70平 北入户花园30平三楼四楼面积各70平 别墅赠送面积，不计产证 教育配套： 项目北侧的实验**，九年一贯制**，在教育资质方面，该校为南通师范**附属**和南通**初级**分校，教育设施先进，师资力量**，保证了良好的教育质量。 [發]医疗配套： 项目北侧的江海医院，也是南通大学附属医院的分院，明年投入使用，建成之后将成为本区域硬件设施和医疗条件。

万科大作 南通苏通核心地带**低密墅区万科白鹭湾 品牌：万科地产 总户数：708 绿化率：42% 容积率：洋房1.4 产品：23栋4层电梯院墅与15栋6层花园洋房 户型：电梯洋房总计420套，面积115平米，129平米（均为三房）                叠加院墅总计288套，面积  140平米 得房率：洋房90%，院墅100%以上 电梯配比：洋房：一梯两户            院墅：一梯一户 交付标准：洋房精装            院墅毛坯 停车位：地上101+地下924=1025个 车位配比：1:1.4 4000平米的集中绿地，1000平米的活动场地。整体小区绿化率近45%，国家定义60%绿化率可作为公园，因此白鹭湾是一座有温度的公园社区。 院墅户户有花园！！！洋房户户三朝南！！！ 项目交通 1、向西约2KM快速到达G15沈海高速，五**到达苏通大桥。 2、向北约3.2KM到达东方大道高架，半**到达老城区的每个区域。

万科大作 南通苏通核心地带**低密墅区 万科白鹭湾 项目地址：苏通园区江安路与江成路交汇处 品牌：万科地产 占地面积：6.7万方 总建筑面积：13万方  总户数：708 绿化率：42% 容积率：洋房1.4 产品：23栋4层电梯院墅与15栋6层花园洋房 户型：电梯洋房总计420套，面积115平米，129平米（均为三房）                叠加院墅总计288套，面积  140平米 得房率：洋房90%，院墅100%以上 电梯配比：洋房：一梯两户            院墅：一梯一户 交付标准：洋房精装            院墅毛坯 停车位：地上101+地下924=1025个 车位配比：1:1.4 4000平米的集中绿地，1000平米的活动场地。整体小区绿化率近45%，国家定义60%绿化率可作为公园，因此白鹭湾是一座有温度的公园社区。 院墅户户有花园！！！洋房户户三朝南！！！

万科白鹭湾 品牌：万科地产 占地面积：6.7万方 总建筑面积：13万方  总户数：708 绿化率：42% 容积率：洋房1.4 产品：23栋4层电梯院墅与15栋6层花园洋房 户型：电梯洋房总计420套，面积115平米，129平米（均为三房）      叠加院墅总计288套，面积  140平米 得房率：洋房90%，院墅100%以上 电梯配比：洋房：  院墅：一梯一户 交付标准：洋房精装 院墅毛坯

我们万科品牌、物业都是连续多年全国**的。我们小区是全苏通园区密度**小的高档改善型住宅。这次我们开的总高六层的精装修花园洋房和叠加别墅，档次园区**高，价格比周边也有优势 我们的别墅165—200万，全园区**低。我们的洋房是稀缺房源，价格不比周边的小高层贵。 买房子就是买地段，买品牌，我们万科白鹭湾是您投资自住首选产品。

万科大作 南通苏通核心地带**低密墅区 万科白鹭湾 项目地址：苏通园区江安路与江成路交汇处 品牌：万科地产 占地面积：6.7万方 总建筑面积：13万方  总户数：708 绿化率：42% 容积率：洋房1.4 产品：23栋4层电梯院墅与15栋6层花园洋房 户型：电梯洋房总计420套，面积115平米，129平米（均为三房）                叠加院墅总计288套，面积  140平米 得房率：洋房90%，院墅100%以上 电梯配比：洋房：一梯两户            院墅：一梯一户 交付标准：洋房精装            院墅毛坯 停车位：地上101+地下924=1025个 车位配比：1:1.4 4000平米的集中绿地，1000平米的活动场地。整体小区绿化率近45%，国家定义60%绿化率可作为公园，因此白鹭湾是一座有温度的公园社区。 院墅户户有花园！！！洋房户户三朝南！！！ 项目交通 1、向西约2KM快速到

万科大作12月即将开盘 南通苏通核心地带**低密墅区 万科白鹭湾 项目地址：苏通园区江安路与江成路交汇处 品牌：万科地产 占地面积：6.7万方 总建筑面积：13万方  总户数：708 绿化率：42% 容积率：洋房1.4 产品：23栋4层电梯院墅与15栋6层花园洋房 户型：电梯洋房总计420套，面积115平米，129平米（均为三房）                叠加院墅总计288套，面积  140平米 得房率：洋房90%，院墅100%以上 电梯配比：洋房：一梯两户            院墅：一梯一户 交付标准：洋房精装            院墅毛坯 停车位：地上101+地下924=1025个 车位配比：1:1.4 4000平米的集中绿地，1000平米的活动场地。整体小区绿化率近45%，国家定义60%绿化率可作为公园，因此白鹭湾是一座有温度的公园社区。 院墅户户有花园！！！洋房户户三朝南！！！ 项目交通 1、向西约2KM快速到达G15沈

万科白鹭湾地处苏通园区核心区域，产品为6层电梯花园洋房，精装修交付，一期已经基本售罄，二期在预约阶段，二期加推144套洋房，户型115、129、174三种户型，目前已验资排号，预计下周末开盘，叠墅140户型，上下叠，样板房已经开放，目前属于预约状态，价格165万起，大部分价格200万左右。价格优惠，房源有限。