【小区户型】现在铺助层高55米面积短:31-110平米 【生活配套】1公里一楼:酒吧美食一条街。二楼:健身房嘉禾电影院，海信乒乓球 馆，跆拳道馆。小区自带车位3800个，地上1200个和地下2600个，停车位充足 [生活配套】距离北边万象城300米，可步行到达。距离南边探险王国100米，可步行到 达。 【其他描述】北翼新城物业公司，费用3.05元每平

中房海梦城公寓产品 1:猫山屋智慧酒店均价:10000元/平文女 梯户:2梯20户文面积段:30-50平一户型:4.7米挑高精装修 总价:36万起一 交房:现房酒店十年委托 **年24000保底收益 后九年1/9分成。只可以投资 2:9号楼公寓 均价8300元/平文 梯户:2梯14户 面积段:42-45平户型:3.2米平层毛坯可自住 总价:36万起交房:202112.30六:南通目前**单价四位数的公寓，前20名成交业主送终身车位使用权。

源梦年底巨献 中房海梦城公寓产品 1:猫山屋智慧酒店 均价：10000元/平⭐️⭐️ 梯户：2梯20户⭐️⭐️ 面积段：30-50平⭐️⭐️ 户型：4.7米挑高精装修⭐️ 总价：36万起⭐️⭐️ 交房：现房⭐️⭐️ 酒店十年委托 **年24000保底收益 后九年1/9分成。只可以投资⭐️ 2: 9号楼公寓 均价8300元/平⭐️⭐️ 梯户：2梯14户⭐️⭐️ 面积段：42–45平⭐️⭐️ 户型：3.2米平层毛坯可自住⭐️⭐️ 总价：36万起⭐️⭐️ 交房：2021.12.30⭐️⭐️ ：南通目前**单价四位数的公寓，前20名成交业主送终身车位使用权。⭐️⭐️

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楼盘点评 [项目] :山水壹号 [**] :外地人**4成，本地人**3成 [面积] :洋房92-95平。 项目地址:南通市中心，常青路9号(优山美地南侧) ➊[[强]面积] 92-95m* ( 2 [强]均价] 17500/m2 ❸[强]得房率] 82% 4 [强]绿化率] 50% ❺[强]户型] -梯两户两房两厅三房两厅 6 [[强]总高] 8层花园洋房 ⑦[强]学区] 香港东方岚谷国际幼儿园、东方中 学、南通大学**附属**... . .. ⑧[强]配套] 民生银行、 江苏银行，文峰超市，瑞慈医院，五山佛教旅游景区 [强]交通]步行5**可到达地铁口， 小区门口有公交13-22-25-58-86-620路 [南通神盘]独栋联排别墅里稀有的92平米花园洋房:容积率0.86的高档小区，一山一水，绝美社区，中央位置，品质地段 [机智]抢购现房180套、92平方户型、即买即住、70年产权住宅小区会所设室内温水泳池及多项健身娱乐设施。 配套设施:优山美地商业街、(香港) 东方岚

鸿鸣摩尔坐落于南通市港闸区，该项目在南部、中部、东部各设一个广场，分别为休闲演绎下沉广场、欢乐谷中心游乐广场和数码影视广场；以其中三条步行内街作为连接方式，以纵横向街道空间以及空中连廊布置相呼应，所有商业空间连为整体，形成“回”字形交通连线。鸿鸣摩尔全面推行招商租赁为主，持续经营为先，统一营销推广。

金贸国际公寓 开放商珍藏**后一批新房源 [强]南通市中心，配套齐全[强] 项目位于：南通市港闸区江海大道与江宁大道交叉口 类型：酒店式公寓 梯户：4梯20户 产权：40年（不限购不限贷） 户型：精装平层公寓 总价：50万起 交房：现房-精装修毛坯均可 均价：9000元/平 面积:41平到120平 **:5成 南通探险王国，水上乐园一路之隔，自带美食一条街、双地铁口现房 卖场：大润发、探险王国，奥特莱斯等 大润发、家乐福、奥特莱斯、万达广场

鸿鸣摩尔引入了全新的国际商业设计理念；在设计上以三核心、三内街的规划为主，在项目的南部、中部、东部各设一个核心广场，分别为休闲演绎下沉广场、欢乐谷中心游乐广场和数码影视广场，并突出核心空间的主通道；以其中三条步行内街作为连接方式，以纵横向的街道及连廊布置相呼应，并将所有商业空间连为整体，形成一个立体交通网络连通整个商业街区，使所有店铺都面临商业动线。 鸿鸣摩尔，是南通**个集五大主力商业(超市、百货、影院、酒店、宾馆)，十大功能(购物、娱乐、休闲、餐饮、健身、旅游、商务、会展、居住、文化)于一体的大规模的城市综合体。鸿鸣摩尔的建成弥补了本区高档商业领域的空白，丰富和提高了本区域商业的档次和品味，为商务人士及中高收入的中青年一族提供了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的消费场所。

2018鸿鸣摩尔财富计划 交付时间：2018年12月10日 开业时间：2019年1月1日 租金计算：2019年3月30日 开始委托管理（租金年结，租金按照实际租金9:1分成 分红方式；50平以下12万 50―60平15万 60平18万 共三年 **年贷款下来支付一年的 后两年 月支付给客户 可5年130%回购或10年150%回购 业态分布 负一楼：美食 生鲜超市 （奢厨生鲜 南通**一个24**生鲜超市）丽人新天地 未来教育 休闲电玩城 一楼：酒吧美食一条街。 二楼：健身房，嘉禾电影院，海信乒乓球馆，跆拳道馆。 三楼：休闲娱乐，酒店。 负一楼租金:预计3到3.5元， 一楼租金6到8元， 2楼租金4到5元，三楼租金2.8到3.5元。 开发商自持60% 租金9:1收益按照整层计算

鸿鸣摩尔金贸国际公寓 [强]南通市中心，配套齐全[强] 项目位于：南通市港闸区江海大道与江宁大道交叉口 类型：酒店式公寓 梯户：4梯20户 产权：40年（不限购不限贷） 户型：42平跃层精装公寓 总价：52～65万 交房：现房 均价：11000（全部精装交付) 项目卖点 长三角一体化，沪通高铁开通，南通迈入上海半**经济圈 南通市区稀缺典藏精装小户型，奥莱，万科金域醇熟商圈 十年无忧托管，每年递增3%的回报率，十年后150%回购 双地铁口现房，2号线3号线永怡路站一横一纵贯穿全城 南通探险王国，水上乐园一路之隔，自带美食一条街 卖场：大润发、发现王国，奥特莱斯等 大润发、家乐福、奥特莱斯、万达广场

鸿鸣摩尔商铺既有地下商场，也有地面商业街。地下一楼的商铺统一运营十年，前2年都是6%，共计12%可以直接一次性抵扣房款。后8年按照实际递增的租金二八分成，十年后可以150%回购。 地面商铺则是统一运营5年，前3年固定租金汇报分成是5%，6%和7%，共计18%可以直接一次性抵扣房款。后2年按照实际递增的租金二八分成。 注意:地面商铺没有回购，只有5年统一运营。

【项目简介】 开 发 商：鸿呜摩尔房地产业开发有限公司 绿 化 率：25％ 得 房 率：商铺65%、公寓75% 产权年限：40年 户型面积：公寓45-60m2商铺30-60平 在售价格： 公寓11800元/㎡ 商铺价格：负一楼1.7左右，一楼4万左右，二楼3万左右 在售体量： 公寓600套 商铺1080套 物业公司：北翼新城物业 物 业 费： 公寓2.5元/㎡·️ 商铺3.05元/㎡·️ 车位：3800个 交房标准：精装修交付 项目地址:南通市港闸区江海大道和北大街交叉口售楼处地址江海大道555—6号。 一二楼商铺统一运营5年，前三年，5％，6％，7％直接抵扣房款，后二年按实际租金2:8分成。 负一楼商铺统一运营10年，前二年，6％，6％，直接抵扣房款，后8年按实际租金2:8分成，10年后开发商按合同价150％回收。 酒店式公寓，可托管，可自住，无忧托管10年，10年后年开发商按合同价150％回收。 =·=·=·=·=·=·=·=·=·=·=·

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