---------- 项目基础信息 ---------- 【项目名】：南通恒大云锦华庭 ▶ 【投资方】：恒大汽车集团 【开发商】：深永生活服务（江苏）有限公司 ❤【总占地/建筑面积】：17.1万㎡/40.8万㎡ 【产品类别】：小高层 【产权年限】：住宅70年 【容积率】：1.6 【绿地率】：约40% 【总户数】：2424户 【机动车/非机动车停车位】：3290个/4095个 【物业公司】：金碧物业 【项目地址】：南通市崇川区江景路与海亚路交会处（苏锡通科技产业园区） ☎【售楼热线】

开盘时间 2018年7月15日 入住时间 2019年10月30日 物业类别 住宅、别墅 产权年限 70年 装修状况 毛坯 建筑类别 多层、类独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、高层 总户数 2345户 占地面积 48,667平方米 建筑面积 78,920平方米 绿化率 35.79% 容积率 1.045 开发商 暂无 预售证 暂无 物业公司

金科醇墅小区整体是叠加别墅高档小区，地上4层，地下两层，居住环境舒适，周边**医院配套齐全，万科商业步行街即将投入使用

小区地理位置绿化居民素质高，有健身器材小型篮球场可供小区居民使用，停车位充足，建有地上停车场和地下车库。

金科醇墅位于苏通园区乐城路与江嘉路交汇处，距离沿江公路仅约600米，东方大道高架亦近在咫尺，规划中的1号线苏通科技产业园站紧靠项目南侧。约1.0超低容积率，纯粹低密墅区。苏通园区住宅基本都分布在规划的居住区内，都享有园区内苏通科技产业园实验**、诺德安达外语**（9月份招生）、江嘉公园、邻里中心、福地商业中心、江海医院等配套。

金科是**家入驻南通苏通园区板块的大型上市房地产公司，金科品质，金科物业口碑较好，金科醇墅，低密度别墅小区，上叠，下叠性价比高，赠送露台，花园和地下室。

【金科.廊桥水岸】与您一起开启寻梦之旅 三期别墅 【金科醇墅】 项目位置：南通苏通科技产业园乐成路86号 所有户型均南北通透❗： 158㎡、169㎡，下叠 165㎡、179㎡，上叠 小区绿化：35％以上 得房率：92%左右 人车分流， 1:1车位配比 公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。 轻轨1号线和4号线（在建中） 紧邻G15沈海高速（南通开发区出口即到达） 小区自带专属幼儿园 ⚽周边配有园区实验**、**； 近享超市、菜场、餐饮等生活配套。 **潜力： 地处交通要塞，苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地 所在区域为新加坡、南通、苏州联合打造，即将发展为第二个苏州园区。

 【金科.廊桥水岸】与您一起开启寻梦之旅 三期别墅  项目位置：南通苏通科技产业园乐成路86号 所有户型均南北通透❗：  158㎡、169㎡，下叠  165㎡、179㎡，上叠 小区绿化：35％以上 得房率：92%左右 人车分流， 1:1车位配比 公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。  轻轨1号线和4号线（在建中） 紧邻G15沈海高速（南通开发区出口即到达）  小区自带专属幼儿园 周边配有园区实验**、**；  近享超市、菜场、餐饮等生活配套。  **潜力： 地处交通要塞，苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地 所在区域为新加坡、南通、苏州联合打造，即将发展为第二个苏州园区。

三期别墅 【金科醇墅】 158㎡下叠（附带花园和4.7m挑高地下室） 165㎡上叠（南向双阳台，北入户花园） 均价13000-15000 小区绿化：35％以上 容积率：1.0（纯别墅区） 得房率：92%左右 人车分流， 1:1车位配比 公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。 地铁1号线和4号线（规划） 紧邻G15沈海高速（南通开发区出口即到达） 小区自带专属幼儿园 ⚽周边配有园区实验**、**；诺德安达国际贵族**等 近享超市、菜场、餐饮等生活配套。 **潜力： 地处交通要塞，苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地，园区更规划有近3000亩金英湖CBD

南通神盘来袭！地铁房！学区房！万科旁！ 1、我们金科|廊桥水岸位于苏通科技园沿江公路与苏通路交汇处，项目距离南通主城区15**车程，距兴东机场仅20**车程，随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1**内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一**生活圈。 2、周边配套：首先说商业，我们项目隔壁就是苏通产业园内部规划有银行、超市、商业街满足你的生活所有需求。 3、教育，规划中我们旁边就有非常优秀的教育资源的幼儿园、通师二附，南通**，覆盖您孩子**重要的3个阶段。目前这三所**是整个南通排的上号的**！通师二附、南通**，以及我们项目自身的幼儿园都在我们项目周边，住在这里买在这里，让您不用再去南通市中心抢所谓的学区房，买在这里可以说性价比是非常高的。 4、关于医疗，离我们项目十**车程就是全南通**好的私立医院，瑞慈医院，瑞慈医院作为全南通**好的私立医院他大量引进了上海及其他大城市的专家医师来南通，让我们不用去上海那么远还要拼命排号都能享受上海专家的医疗服务。

 【金科.廊桥水岸】与您一起开启寻梦之旅 三期别墅  项目位置：南通苏通科技产业园乐成路86号 所有户型均南北通透：  158㎡、169㎡，下叠  165㎡、179㎡，上叠 小区绿化：35％以上 得房率：92%左右 人车分流， 1:1车位配比 公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。  轻轨1号线和4号线（在建中） 紧邻G15沈海高速（南通开发区出口即到达）  小区自带专属幼儿园 周边配有园区实验**、**；  近享超市、菜场、餐饮等生活配套。  **潜力： 地处交通要塞，苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地 所在区域为新加坡、南通、苏州联合打造，即将发展为第二个苏州园区。

【金科.廊桥水岸】与您一起开启寻梦之旅 三期别墅 项目位置：南通苏通科技产业园 所有户型均南北通透： 158㎡、169㎡，下叠 165㎡、179㎡，上叠 小区绿化：35％以上 得房率：92%左右 人车分流， 1:1车位配比 公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。 轻轨1号线和4号线（在建中） 紧邻G15沈海高速（南通开发区出口即到达） 小区自带专属幼儿园 周边配有园区实验**、**； 近享超市、菜场、餐饮等生活配套。 **潜力： 地处交通要塞，苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地 所在区域为新加坡、南通、苏州联合打造，即将发展为第二个苏州园区。

南通神盘来袭！地铁房！*！万科旁！ 二期高层已经清盘，三期叠加别墅7月即将开盘 金科廊桥水岸位于南通苏通科技园区乐成路86号，是世界500强企业打造的一款高档住宅楼盘，现在2期48号楼即将清盘，48号楼前方无遮挡物，视野开阔，通风采光*，小区绿化率高达35％，小区内人车分流， 保证老人和儿童的安全，1:1.8的车位配比*能满足所有业主的需求。 小区门口公交车29路 50路 276路 620路等通往南通各区域。 已经在建的地铁1号线和规划中的4号线均有地铁站在小区附近，走路只需5**。 另外小区自带私享专属幼儿园 ，周边配有**及**教育；拥有完善的医院 超市 菜场等生活配套。 *： 地处交通要塞：苏通大桥旁边 ，南来北往必经之地 所在开发区为新加坡和南通市政府联合打造，即将发展为*个苏州园区。