基本信息
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楼盘名称：
万科海上明月
楼盘别名：
万科海上明月
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南通通州平潮站沪通滨江新城（原韩通船厂）
售楼处地址：
通州区李港路与沿江公路交叉口东南100米
建筑规划
交房时间：
2023-12-10
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
80栋
规划户数：
3870户
占地面积：
182772㎡
建筑面积：
532961㎡
容积率：
2.15
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
2室(3)
、
3室(6)
开发公司：
南通万业房地产有限公司,南通万江耀升房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
上海万科物业服务有限公司南通分公司
物业费：
2.45元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
4728个
周边配套：
医疗：民乐大药房(惠丰加盟店)、康正药房。
银行：中国邮政储蓄银行(启东市惠丰营业所)、启东农商银行(惠丰分理处)、理处)、中国农业银行(启东惠丰分理处政府斜对面)。
商业：启东农商银行(惠丰分理处政府斜对面)。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科·海上明月雄踞沪通公铁两用桥北翼桥头堡，与高铁西站一脉相连，主城通达便捷。项目袭承万科杭州湾CORNICHE产品系，以约39万方的总体量规划建筑面积约75-125㎡的当代美学高层；在南通从濠河走向长江的国际向往中，为国际滨水生活先行示范。万科海上明月位于通州李港路与沿江公路交叉口东南100米，属沪通滨江新城板块。其中包含住宅以及1.2万方商业、约3000方办公，共规划80栋3870户。目前，项目户型建面约95-133 ㎡瞰江高层热势加推，建面约40㎡起临街金铺销售中。
- 区位介绍 万科·海上明月北侧1.2公里就是沿江公路，沿江公路2.4公里无缝连接沪陕高速，14公里车程到达南通市区五水商业中心，为沿江板块核心主干道；高铁高速：距离本项目10公里左右（约10**车程）到达南通西站（按规划应于2020年6月20日前建成通车），届时**快可以38**到达上海虹桥；项目向东500米即可到达锡通高速出入口，通过沪通大桥一**驱车可到达无锡苏州上海境内；地铁：项目驱车8公里可以到达南通地铁1号线平潮站，南通地铁1号线贯通南通全市核心地段，预计2021年开始运行，届时将为板块内的出行与发展带来更大的便利与利好；机场：项目驱车30公里（约30**）车程到达兴东国际机场，扩建后的兴东机场已经成为南通走出长三角对接国际的重要枢纽~
- 规划设计 万科·海上明月楼盘位于南通通州李港路与沿江公路交叉口东南100米，由南通万江耀升房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，**新参考价格为13500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（万科·海上明月）楼盘价值评分为8.2分。
- 景观特色 公共交通：中心路站 启东109路；惠丰**站 启东109路；惠丰路口西站 启东109路；惠丰路口站 启东109路、启东227路；惠丰镇站 启东109路。弧形海浪景墙作为社区入口和商业街之间的界定，区隔热闹的街区氛围，环形水景作为社区入口对景寓意海上明月，并打造尊贵的环岛落客无雨归家体验。社区前场这里是眼中的航海精神，通往无限未知的空间，是勇于开拓、勇于进取、勇于实践的精神。
- 项目优势 万科海上明月位于通州李港路与沿江公路交叉口东南100米，属沪通滨江新城板块。项目开发商为南通万江耀升房地产有限公司，物业单位为上海万科物业服务有限公司。约1.2万㎡明月街，涵盖逛街、休闲、娱乐、社交等多种功能，未来的璀璨生活，已可以在万科精心呈现的场景化街区情境中，体验一番了。
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